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Hélène Tardif
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 62 42 02 69
- helene.tardif@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
À vendre
Maison 7 pièces à Manzat
63410 Manzat
446 000 €
- 224,98 m²
- 2 855 m² de terrain
- 7 pièces
- 5 chambres
Hélène TardifRiom
Réf. VM143614
L’essentiel
- Maison 7 pièces à vendre à Manzat.
- Prix de vente : 446 000 €, soit environ 1 982 €/m².
- Surface de 224,98 m², avec 5 chambres, piscine, cuisine équipée, vue campagne.
- Construit en 2019.
- Ce bien est suivi par Hélène Tardif, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Manzat
- Prix
- 446 000 €
- Prix au m²
- 1 982 €/m²
- Surface habitable
- 224,98 m²
- Terrain
- 2 855 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 2019
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM143614
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 496 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Manzat, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Jardin2 855 m²
- Grenier
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
- Parking extérieur 4
L’œil expert
Dans un hameau calme de MANZAT (20 min de Riom, 10 min de l'échangeur autoroutier), cette jolie villa de plain-pied bâtie en 2019 et en parfait état saura convenir aux amoureux de la nature.
***Voici sa description complète:
- 225 m2 habitables + garage de 56 m2
- Pièce de vie très spacieuse de plus de 80 m2
- Cuisine de la marque "Cuisinella" toute équipée, séparée du salon/séjour par portes à galandage pour un effet ouvert ou fermé
- 5 belles chambres dont deux avec dressings
- Un bureau
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une grande salle d'eau avec beaux placards de rangement
- Une buanderie avec WC et douche supplémentaires
- Un très beau garage avec porte motorisée de 56 m2
***A l'extérieur:
- Magnifique parcelle de 2855 m2 arborée et aménagée
- Piscine hors sol de 4m x 8m fonctionnant au sel, avec pompe à chaleur, complétement sécurisée, installée en 2020
- Des espaces clôturés pour animaux et/ou enfants en bas âge
*** D'un point de vue technique:
- Excellent DPE en A
- Chauffage par PAC air/eau avec chauffage au sol
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries en aluminium et double vitrage, certaines ont une ouverture à galandage et des moustiquaires sur mesures
- Construction en parpaings, isolation par laine de verre
- Toiture avec tuiles béton imitation ardoise
- Cuves de récupération des eaux de pluie avec pompe pour le jardin
- Assainissement par fosse septique toutes eaux avec champ d'épandage, aux normes, contrôle effectué
Vous l'aurez compris, cette maison offre de très belles prestations et n'attend que votre visite. A bientôt
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:A.Performance climatique:A. Montant bas des dépenses énergétiques: 1400 € Montant haut des dépenses énergétiques:1960€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 4% € sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63410 Manzat, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A67 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A2 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Hélène Tardif
Réf. VM143614 à Manzat : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 62 42 02 69Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 446 000 €, soit environ 1 982 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 224,98 m².
- Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 7 pièces au total.
- Contactez Hélène Tardif (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM143614) est disponible tant que cette page est en ligne.