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Hélène Tardif
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 62 42 02 69
- helene.tardif@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
À vendre
Appartement 3 pièces à Châtel-Guyon
63140 Châtel-Guyon
165 000 €
- 70,9 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Hélène TardifRiom
Réf. VA77256
L’essentiel
- Appartement 3 pièces à vendre à Châtel-Guyon.
- Prix de vente : 165 000 €, soit environ 2 327 €/m².
- Surface de 70,9 m², avec 2 chambres, ascenseur, cuisine équipée, vue jardin.
- exposition Sud-Est.
- Ce bien est suivi par Hélène Tardif, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Appartement
- Ville
- Châtel-Guyon
- Prix
- 165 000 €
- Prix au m²
- 2 327 €/m²
- Surface habitable
- 70,9 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étages
- 5
- Exposition
- Sud-Est
- État
- Bon état
- Référence
- VA77256
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 129 € / an
- Copropriété
- Oui — 154 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Châtel-Guyon, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Parking extérieur
L’œil expert
En exclusivité à CHATEL-GUYON, dans l'ancien hôtel Continental, bâtiment classé emblématique de la ville, Hélène Tardif vous propose ce magnifique appartement type LOFT en rez de jardin, avec son entrée indépendante, sa bande de terre privative, sa place de parking extérieure et sa cave: un parfait intermédiaire à la vie en maison, sans les inconvénients!
***Sa description:
- 71 m2 habitables
- Belle entrée voûtée avec grandes baies laissant entrer la lumière par flots, protection solaire contre la chaleur sur les vitres, sas avec loggia
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, très belle hauteur sous plafond, lustre sur mesures, grand placard de rangement
- Après avoir monté 4 marches: cellier/buanderie, WC indépendant, 2 belles chambres avec placard, jolie salle de bain avec sol en carrelage effet "carreaux ciment"
***En PLUS:
- Cave
- Emplacement de parking extérieur
*** D'un point de vue technique:
- DPE en D
- Menuiseries alu/PVC double vitrage
- Vitres de l'entrée teintées avec protection de l'intimité et contre la chaleur
- Chauffage électrique avec radiateurs récents: pour information, la dernière facture annuelle avec un chauffage à 23 degrés est de 150€/mois
- Très bon état général
- Faibles charges de 220€/Trimestre environ
- Résidence très sécurisée, parfaitement entretenue, 2 ascenseurs, beaux jardins, bâtiment classé, pas de travaux prévus dans la copropriété
EN BREF: dans une ville à taille humaine avec toutes les commodités, un appartement charmant dans lequel on se sent bien, entouré de verdure, en rez-de-jardin.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques:1540 € Montant haut des dépenses énergétiques:2150 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de 1128 €/an. Votre consultante immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63140 Châtel-Guyon, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D246 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B9 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Hélène Tardif
Réf. VA77256 à Châtel-Guyon : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 62 42 02 69Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 165 000 €, soit environ 2 327 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 70,9 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 3 pièces au total.
- Contactez Hélène Tardif (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA77256) est disponible tant que cette page est en ligne.