Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND (LES CARMES),  découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.  Son atout exceptionnel ? Une incroyable terrasse rooftop, à usage privatif, de 76 m² avec espace bar, idéale pour vos soirées d’été, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption.  L’appartement propose un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain.  Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports, à 15 minutes à pied de la gare et 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. L'appartement peut aussi convenir pour de l'investissement locatif, il était loué 850€ + 60€ de charges. Vous avez la possibilité de l'acquérir déjà meublé. Un bien rare combinant confort, luminosité et extérieur d’exception.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1477€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 6 lots dont 4 lots à usage d’habitation, de et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1425€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, O6 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074