Maison 5 pièces à Vic-le-Comte

VIC-LE-COMTE, EXCLUSIVITE, Située au cœur de Vic-le-Comte, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de caractère révèle des volumes et un potentiel insoupçonnés depuis la rue.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte : un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien sans se sentir à l’étroit.
Aux étages, quatre grandes chambres offrent à chacun son espace, avec une vue agréable sur une charmante place agrémentée de sa fontaine. Une salle de bains ainsi que deux WC séparés complètent l’agencement pour un confort de vie optimal.
Au dernier niveau, 37 m² de combles aménageables constituent un véritable atout : salle de jeux, suite parentale, bureau, atelier…
En sous-sol, une cave vient parfaire l’ensemble, idéale pour le stockage ou une cave à vin.
Côté sérénité, la toiture a été entièrement refaite récemment, un investissement important déjà réalisé.
Cette maison représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. Sa situation centrale, la proximité immédiate des commerces et la forte demande de locations sur le secteur en font un bien particulièrement recherché par les locataires. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses chambres, elle peut facilement convenir à une famille, à une colocation ou à un projet locatif rentable.
Cette maison n’est pas un bien standardisé : elle séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de beaux volumes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D Performance climatique : D Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074.