Maison 5 pièces à Lussat

LUSSAT, EXCLUSIVITE, à seulement 5 minutes de Pont-du-Château et 10 minutes de RIOM, maison de plain-pied mitoyenne d'un côté à rénover d'environ 95 m² avec un terrain clos de 290 m² située dans le bourg  et à proximité des commodités.
Elle se compose d'un dégagement donnant sur une cuisine séparée, un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie.
**Côté technique : chaudière au gaz, vide sanitaire
**Côté annexe : une dépendance d'environ 6 m² pouvant faire office de rangement
Travaux de  rénovation à prévoir.
Cette maison est une opportunité en or pour les bricoleurs et les investisseurs qui voient au-delà des apparences. Avec un peu de passion et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Que vous rêviez d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une suite parentale spacieuse ou d’un bureau cosy, tout est possible !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F Performance climatique : . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2830 € et 3880 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, aline.bovi@weinvest.fr, RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).