À vendre

En exclusivité

Maison 6 pièces à Mont-Saint-Aignan

76130 Mont-Saint-Aignan

354 000 €

honoraires inclus · soit 3 278 €/m²

  • 108 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
Linda Gougeon
Linda GougeonWe Invest France

Réf. VM144226

L’essentiel

  • Maison 6 pièces à vendre à Mont-Saint-Aignan.
  • Prix de vente : 354 000 €, soit environ 3 278 €/m².
  • Surface de 108 m², avec 4 chambres, traversant, cuisine semi-équipée, vue dégagée.
  • Construit en 1920.
  • Ce bien est suivi par Linda Gougeon, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Mont-Saint-Aignan
Prix
354 000 €
Prix au m²
3 278 €/m²
Surface habitable
108 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Construction
1920
État
À rafraîchir
Référence
VM144226

Informations financières

Taxe foncière
1 159 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Mont-Saint-Aignan, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Traversant
  • Cuisine semi-équipée
  • Vue dégagée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse20 m²
  • Jardin327 m²
  • Cave

L’œil expert

Le charme de l’ancien au cœur du quartier recherché de Saint-André, à Mont-Saint-Aignan !
EN EXCLUSIVITÉ

Cette charmante maison individuelle en briques et silex, datant des années 1920, vous séduira par son caractère, son authenticité et son excellent état d’entretien.

D’une surface de 108 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée, idéale pour prendre vos repas en toute convivialité. Le charme opère immédiatement grâce à une magnifique vue sur Saint-André. Vous profiterez également d’un séjour traversant, baigné de lumière.

Au premier étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC vous attendent.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.

La maison dispose également d’une cave comprenant un espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 237 m², aménagé en deux espaces distincts : un coin repas convivial et un agréable espace jardin pour profiter des beaux jours.

Côté confort et tranquillité, les huisseries ont été remplacées en 2020, des volets solaires ont été installés, tandis que la charpente et la toiture ont été entièrement refaites en 2025.
La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz, elle est également équipée d'une alarme.

La maison possède une cave, et quelques surprises vous attendent...

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 76130 Mont-Saint-Aignan, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

76130 Mont-Saint-Aignan

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F321 kWh/m²/an
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F71 kg CO₂/m²/an
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Linda Gougeon

Réf. VM144226 à Mont-Saint-Aignan : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 26 59 27 67
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 354 000 €, soit environ 3 278 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 108 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
  • Contactez Linda Gougeon (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM144226) est disponible tant que cette page est en ligne.