Maison 3 pièces à Nohic

Découvrez cette charmante maison de village, ancien corps de ferme entièrement rénové sur le plan énergétique (passé d'une étiquette G à B !). Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser votre touche décorative.
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une première chambre, ainsi qu'un dégagement menant à la seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Sur votre gauche, vous découvrirez une grande cuisine baignée de lumière avec un accès direct au salon.

Atout profession libérale / artisan : Le bâtiment dispose d'une seconde entrée indépendante (actuellement fermée), facilement ouvrable pour accueillir des clients ou séparer une activité professionnelle du domicile.

Des volumes exceptionnels à exploiter :

• Combles aménageables (50 m²) : Entièrement isolés sous rampant, avec un accès indépendant par un escalier extérieur. Idéal pour créer un second logement, un appartement indépendant ou un espace invités.
• Garage / Atelier (45 m²) : Belle hauteur sous plafond jusqu'à la charpente, parfait pour un atelier d'artisan, du stockage ou du bricolage.

Côté extérieur :Profitez d'une cour intime avec sa terrasse de plus de 20 m², d'un point d'eau extérieur (parfait pour imaginer une cuisine d'été) et d'un jardin au calme de plus de 70 m².
Un bien rare alliant confort énergétique, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement !