.png)
.png)
Philippe Anselme
- Agence
- MIM
- Téléphone
- 06 14 21 02 52
- philippe.anselme@weinvest.fr
- Secteur
- Assas
À vendre
En exclusivitéMaison 5 pièces à Juvignac
34990 Juvignac
260 000 €
- 100 m²
- 211 m² de terrain
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Réf. VM144729
L’essentiel
- Maison 5 pièces à vendre à Juvignac.
- Prix de vente : 260 000 €, soit environ 2 600 €/m².
- Surface de 100 m², avec 4 chambres, traversant, cuisine aménagée, meublé.
- Construit en 1972.
- Ce bien est suivi par Philippe Anselme, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Juvignac
- Prix
- 260 000 €
- Prix au m²
- 2 600 €/m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 211 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 1972
- État
- Bon état
- Référence
- VM144729
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 067 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Juvignac, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Jardin0 m²
- Cave
- Parking intérieur
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
L’œil expert
🏡 Maison familiale 4 chambres avec cour, jardin, véranda et garage – Juvignac
Vente interactive – Première offre possible : 260 000 €
Située rue de l’Estragon à Juvignac, dans un secteur résidentiel calme de la commune, cette maison mitoyenne de 1972 offre une belle base pour un projet familial, à quelques minutes de Montpellier.
D’une surface d’environ 100 m² (surface de référence du DPE), elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 10,18 m², une salle à manger de 16,89 m², un séjour de 11,29 m² (actuellement utilisé en chambre) et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : quatre chambres, des rangements et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur : une cour dallée, un jardin à l’arrière, une véranda d’environ 12 m² et un garage, sur un terrain d’environ 211 m².
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée.
🌿 Un vrai potentiel de rénovation
La maison est à moderniser, ce qui permet de la repenser entièrement à votre goût. Le salon et la salle à manger peuvent être ouverts l’un sur l’autre, sur plus de 28 m² au total (sous réserve d’une étude technique). La cour peut devenir une terrasse conviviale et le jardin un espace de détente.
👉 Découvrez notre vidéo avant / après et nos projections d’aménagement : lien en commentaire.
📍 Une localisation pratique
🚋 Tramway ligne 3 – Juvignac
🏫 Écoles et collège dans la commune
🛍 Commerces, pharmacie et marchés à proximité
🚗 Accès rapide à Montpellier
⚡ Vente interactive
Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée, après visite et validation du dossier acquéreur.
📞 Informations et visites
We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée
📞 04 99 54 96 40
DPE : classe D (172 kWh/m²/an) – GES : classe D (34 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1 694 € et 2 292 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur (à confirmer).
Votre conseiller MIM : Directeur d’Agence – Philippe Anselme – Carte T 3402 2025 000 000 019 – RCP 3402 2025 000 000149643844.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 34990 Juvignac, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
À faire
Le diagnostic n’a pas encore été réalisé.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Philippe Anselme
Réf. VM144729 à Juvignac : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 14 21 02 52Ces biens peuvent vous intéresser
D’autres biens sélectionnés autour de Juvignac.
Maison
285 000 €
34130 Saint-Aunès97 m²3 chambres
Maison
299 000 €
34730 Prades-le-Lez112,87 m²3 chambres
Maison
299 000 €
34570 Murviel-lès-Montpellier78 m²3 chambres
Maison
239 000 €
34730 Prades-le-Lez75 m²2 chambres
Maison
299 000 €
34000 Montpellier73 m²2 chambres
Maison
340 000 €
34430 Saint-Jean-de-Védas85 m²3 chambres
Maison
265 000 €
34560 Poussan69,91 m²2 chambres
Maison
299 999 €
34560 Poussan86,29 m²3 chambres
Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 260 000 €, soit environ 2 600 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 100 m².
- Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 5 pièces au total.
- Contactez Philippe Anselme (MIM) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM144729) est disponible tant que cette page est en ligne.