Maison 5 pièces à Laigné-en-Belin

NOUVELLE EXCLUSIVITE LAIGNE ST GERVAIS

Vue dégagée, dépendances et potentiel aux portes du Mans – Coup de cœur garanti !

À seulement 10 minutes du Mans et de sa gare, au cœur de la dynamique commune de la Ville du Belinois, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare : le calme absolu avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Située à 2 km du centre de Laigné-Saint-Gervais, vous profitez d’un environnement privilégié tout en restant proche des écoles, transports scolaires et infrastructures sportives.
Dès l’arrivée, le charme opère : une maison chaleureuse accompagnée de nombreuses dépendances, idéale pour les amateurs d’espace, de bricolage ou de projets.

� La maison (110 m² habitables / 133 m² au sol).

• Entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine
• Salon lumineux de 25 m²
• Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée

À l’étage :

• Deux chambres
• Bureau
• Grande salle de jeux de 20 m²
• WC avec point d’eau

- Des extérieurs rares et recherchés :

• Garage attenant à la maison
• Carport
• Dépendance permettant de stationner deux véhicules ou d’aménager selon vos besoins
• Bâtiment indépendant déjà utilisé en atelier — idéal artisan, stockage ou projet personnel
• Puits alimentant la maison
• Panneaux Solaires (gain 1000 euros par an)

🌿 Le tout dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct — un vrai sentiment d’espace et de liberté.
✨ Une maison pleine de potentiel, à remettre au goût du jour, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité, dépendances et proximité de la ville.

💎 Un véritable coup de cœur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive !
📞 Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10
💡 Estimation offerte !
➡ Opportunité rare – à ne pas manquer !