Maison 6 pièces à Le Mans

Située au Mans, dans le quartier calme de Vauguyon, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 106 m² habitables offre de très belles prestations ainsi qu’un véritable atout locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand atelier avec espace buanderie ainsi qu’un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d’un espace de vie avec kitchenette, évier, douche et toilettes et génère actuellement environ 6 000 € de revenus par an.

Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse sur pilotis, sans vis-à-vis, permettant également de rejoindre le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau complète équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 150 m².
Les points forts :

• 106 m² habitables
• Aucun travaux à prévoir
• DPE classé D
• Deux chambres et un bureau
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrasse sur pilotis sans vis-à-vis
• Grand atelier avec espace buanderie
• Studio indépendant exploité en Airbnb ou 3e chambre possible
• Environ 6 000 € de revenus locatifs annuels actuellement
• Quartier Vauguyon au Mans, calme et proche des commodités