À vendre

Maison 4 pièces à Le Mans

72000 Le Mans

204 000 €

honoraires inclus · soit 2 488 €/m²

  • 82 m²
  • 346 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Emmanuel Brossier
Emmanuel BrossierWe Invest France

Réf. VM143781

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à Le Mans.
  • Prix de vente : 204 000 €, soit environ 2 488 €/m².
  • Surface de 82 m², avec 3 chambres, cuisine équipée, vue jardin, chauffage individuel.
  • Construit en 1981, exposition Sud.
  • Ce bien est suivi par Emmanuel Brossier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Le Mans
Prix
204 000 €
Prix au m²
2 488 €/m²
Surface habitable
82 m²
Terrain
346 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
Construction
1981
Exposition
Sud
État
Bon état
Référence
VM143781

Informations financières

Taxe foncière
1 365 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Le Mans, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Terrasse20 m²
  • Jardin180 m²
  • Cave
  • Parking intérieur
  • Parking extérieur

L’œil expert

PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET POTENTIEL D’EXTENSION – QUARTIER VILLARET, LE MANS

Situé dans le quartier résidentiel très calme du Villaret au Mans, découvrez ce pavillon semi mitoyen de 82 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’extension.

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des transports en commun, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Un environnement pratique au quotidien, particulièrement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours et envisager de futurs aménagements.

Les menuiseries en PVC double vitrage et l’entretien soigné de la maison constituent de véritables atouts.

Son véritable plus : la possibilité d’agrandir la maison pour créer un espace de vie supplémentaire et adapter le bien à vos projets.

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel d’évolution.

Contactez moï pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 72000 Le Mans, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

72000 Le Mans

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D199 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B7 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Emmanuel Brossier

Réf. VM143781 à Le Mans : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 16 49 28 68
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 204 000 €, soit environ 2 488 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 82 m².
  • Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez Emmanuel Brossier (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM143781) est disponible tant que cette page est en ligne.