Rigaud Carenau
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 07 61 39 64 62
- rigaud.carenau@weinvest.fr
- Secteur
- Méru
À vendre
Appartement 4 pièces à Épinay-sur-Seine
93800 Épinay-sur-Seine
239 900 €
- 90,56 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Rigaud CarenauWe Invest France
Réf. VA75086
L’essentiel
- Appartement 4 pièces à vendre à Épinay-sur-Seine.
- Prix de vente : 239 900 €, soit environ 2 649 €/m².
- Surface de 90,56 m², avec 3 chambres, ascenseur, accès pmr, cuisine équipée.
- Construit en 1974, exposition Nord-Est.
- Ce bien est suivi par Rigaud Carenau, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Appartement
- Ville
- Épinay-sur-Seine
- Prix
- 239 900 €
- Prix au m²
- 2 649 €/m²
- Surface habitable
- 90,56 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Étages
- 5
- Construction
- 1974
- Exposition
- Nord-Est
- État
- Bon état
- Référence
- VA75086
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 200 € / an
- Copropriété
- Oui — 120 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Épinay-sur-Seine, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Terrasse 3
- Cave
- Parking extérieur
L’œil expert
✨ Coup de Cœur Assuré : T4 de Standing Entièrement Meublé – 91 m² avec Extérieurs Exceptionnels
Idéal Familles & Investisseurs Ambitieux
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 90,96 m², vendu entièrement meublé avec des prestations de standing. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence prestigieuse avec ascenseur (normes PMR), ce bien rare offre le parfait équilibre entre calme absolu, cadre verdoyant et vie citadine.
Une opportunité « clé en main », prête à habiter ou à louer immédiatement !
🏡 Les Points Forts de ce Bien Unique
- Espace & Lumière : Un vaste séjour baigné de lumière de 26 m², idéal pour vos moments de partage.
- Terrasses XXL (28 m²) : Un véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure.
- Côté Nuit Premium : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son propre dressing.
- Cuisine d'Épicurien : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée pour exprimer tous vos talents culinaires.
L'appartement a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un confort thermique et acoustique optimal :
- Performance : Double vitrage bois haut de gamme et isolation renforcée.
- Pratique & Sécurisé : Une cave saine de 5 m² incluse.
- Le "Plus" Confort : Un box fermé en sous-sol est disponible (vendu séparément au prix estimé de 19 900 €) – un luxe rare en ville !
Vivez le quotidien "tout à pied" ! L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et ultra-recherché :
Écoles, commerces de bouche, parcs arborés et transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes de marche.
💼 Pourquoi saisir cette opportunité ?- Pour les familles : Un cocon spacieux, sécurisé et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Pour les investisseurs : Un produit de standing, meublé avec goût, garantissant une forte attractivité locative, une vacance locative nulle et une excellente rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour planifier votre visite exclusive !
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 93800 Épinay-sur-Seine, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D169 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D33 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Rigaud Carenau
Réf. VA75086 à Épinay-sur-Seine : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 61 39 64 62Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 239 900 €, soit environ 2 649 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 90,56 m².
- Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
- Contactez Rigaud Carenau (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA75086) est disponible tant que cette page est en ligne.