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À vendre

Appartement 1 pièce à Marseille

13008 Marseille

89 900 €

honoraires inclus · soit 4 086 €/m²

22 m²
1 pièce
1 salle de bain

Marjorie CatryWe Invest France

06 61 51 62 40

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Réf. VA75313

L’essentiel

Appartement 1 pièce à vendre à Marseille.
Prix de vente : 89 900 €, soit environ 4 086 €/m².
Surface de 22 m², chauffage collectif, double vitrage.
Construit en 2010.
Ce bien est suivi par Marjorie Catry, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Type de bien: Appartement
Ville: Marseille
Prix: 89 900 €
Prix au m²: 4 086 €/m²
Surface habitable: 22 m²
Pièces: 1
Salles de bain: 1
Construction: 2010
Référence: VA75313

Informations financières

Taxe foncière: 494 € / an
Copropriété: Oui — 81 lots
Honoraires: Consulter le barème

Équipements

Chauffage collectif
Double vitrage

EN EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – BAIL COMMERCIAL NEXITY LAMY

Investissement locatif sécurisé sous bail commercial géré par Nexity / Lamy.

T1 de 22 m² Séjour/cuisine avec placard, 1 salle de bain/wc en RDC dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, proche de l'avenue du Prado.

Loyer garanti :
- 412 € / mois
- 4 944 € / an

Rentabilité brute : 5,5 %
Rentabilité nette estimée : environ 4,8 %

Charges annuelles :

- Charges copropriété / appels de fonds : 187,56 €
- Taxe foncière : 494 €

Statut LMNP permettant une fiscalité avantageuse, placement idéal pour investisseur recherchant :

- des revenus réguliers,
- une gestion simplifiée,
- et un investissement patrimonial sécurisé.

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13008 Marseille

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Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

A
B
C171 kWh/m²/an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

A
B6 kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

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Organise la visite à l’horaire qui vous convient
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Réseau: We Invest France
Téléphone: 06 61 51 62 40
E-mail: marjorie.catry@weinvest.fr
Secteur: CARNOUX EN PROVENCE

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Marjorie Catry

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Questions fréquentes sur ce bien

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Le prix affiché est de 89 900 €, soit environ 4 086 €/m².
Le bien offre une surface habitable de 22 m².
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