Maison 7 pièces à Corquilleroy

TERRAIN 4400M2 Dont 890m2 CONSTRUCTIBLE • PISCINE CHAUFFÉE • 1h DE PARIS

Construite en 2021, ce bien dispose de 222 m² auxquels s’ajoute un garage de 27 m², idéal pour les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.  

Implantée sur un terrain d’environ 4400 m² dont 890m2 constructibles avec entrée indépendante. 

Dès l’entrée (16,70m2) , découvrez un espace pensé pour le confort et le rangement, avec un placard sur-mesure de plus de 4 mètres de long. Une élégante verrière apporte encore plus de lumière et de cachet à l’espace de vie.  

Les prestations haut de gamme se dévoilent immédiatement : éclairages à déclenchement automatique réglable, variation d’intensité lumineuse selon l’ambiance souhaitée, système de vidéo avec caméra au portail, ainsi qu’un système d’alarme complet entièrement paramétrable selon vos envies pour un confort et une sécurité au quotidien.

La pièce de vie lumineuse (49m2) offre de très beaux volumes avec de larges baies vitrées double vitrage aluminium apportant une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez également plusieurs niches de rangement avec éclairages intégrés, idéales pour exposer des objets d’art, décorations ou pièces de collection.  

Cuisine (34m2) haut de gamme avec Plan de travail granit satiné noir  

La maison offre également :

• Fondations renforcées, deux fois plus importantes que prévu initialement  
• Vide sanitaire d’environ 1,20 m  
• Baies aluminium double vitrage  
• Menuiseries aluminium / PVC intérieur  
• Volets roulants électriques  
• Portail électrique  
• Deux portails offrent davantage de praticité et de simplicité au quotidien
• Pompe à chaleur air/eau avec séparation de zones et option silencieuse 
• Ballon thermodynamique 200L  
• Adoucisseur d’eau  
• Nombreux robinets d’arrêt individuels eau chaude/eau froide  
• Trois robinets d’arrosage répartis sur différents points de la propriété  
• Éclairage automatique intérieur et extérieur  
• Coffre-fort inclus avec la maison  
• 8 panneaux solaires pour l’autoconsommation de la piscine et de la maison 
• Consommation électrique maîtrisée : environ 1097€/an  
• Taxe foncière : environ 2400€/2500€  

Côté nuit :

- 4 belles chambres (11m2, 16m2, 17m2, 16m2)
- Une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d’eau attenante et dressing aménagé
- Une seconde salle de bain de 13 m² vient compléter l’espace nuit avec douche, baignoire d’angle, double vasque ainsi qu’un WC suspendu
- Un WC indépendant supplémentaire
 
Un espace détente/lecture (8m2) entre les espaces nuits permet de se reposer tout en profitant d’une des baies vitrées ou une transformation possible en un coin nuit.

À l’extérieur, place à la détente

• Piscine chauffée 10x4m avec traitement au sel, pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant  
• Les abords de la piscine ont été pensés pour le confort et la sécurité avec un sol coulé en EPDM, anti-dérapant et conçu pour absorber efficacement l’eau  
• Un véritable four à pain/pizza de marque haut de gamme Le Panyol est installé à proximité de la terrasse, idéal pour partager de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis  
• Préau de plus de 20 m² avec bar, évier intégré et électricité, parfait pour profiter des extérieurs en toute convivialité  
• Le local piscine dispose d’un espace idéal pour créer un atelier de bricolage fonctionnel. Un radiateur est déjà intégré à la pièce pour plus de confort, même en hiver  
• Extérieurs aménagés avec cailloux marbrés apportant une finition élégante nécessitant peu d’entretien et conservant durablement leur blancheur dans le temps  
• Cabane de jardin  
• Puits pouvant être raccordé à la maison, notamment pour les toilettes ou la machine à laver, permettant de réaliser des économies d’eau  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, mais également parfaitement adapté pour recevoir, organiser des événements privés ou envisager de la location événementielle.

• Un environnement recherché avec écoles, commerces et commodités à proximité, tout en profitant d’un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec plusieurs châteaux et lieux touristiques du Loiret. Un emplacement idéal aussi bien pour une vie de famille que pour accueillir ou recevoir dans un cadre privilégié.
  
  C.L Pastor • WeInvest
  
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