Maison 7 pièces à Ivry-le-Temple

📈 Opportunité Investisseurs & Gîtes : Demeure Historique de 1671 avec Fort Potentiel de Rendement
Ivry-le-Temple – Proximité Immédiate du Golf des Templiers - 💫 Un bien rare
Vous recherchez un projet immobilier rentable à fort cachet ou le lieu idéal pour lancer votre activité d’hébergement touristique (gîte, chambres d’hôtes) ? Découvrez cette exceptionnelle demeure de caractère datant de 1671. Alliant storytelling historique puissant (berceau des Chevaliers Templiers) et volumes modulables, cette propriété offre un cadre haut de gamme très recherché par la clientèle touristique et d'affaires.

💡 Les Atouts Majeurs pour votre Business Plan

• Storytelling Émotionnel Unique : Murs épais, poutres apparentes, architecture du XVIIe siècle... Offrez à vos futurs clients une véritable immersion hors du temps.
• Emplacement Stratégique : Située à quelques minutes du Golf des Templiers, un levier majeur pour capter une clientèle touristique aisée et passionnée tout au long de l'année.
• Gros Potentiel d’Extension (150 m² additionnels) : En plus des 300 m² habitables, la propriété dispose de 3 dépendances (30 m², 50 m² et 70 m²). Idéal pour créer des gîtes indépendants, des studios insolites ou une salle de réception/séminaire.

📐 Configuration des Espaces (Env. 300 m² habitables)
La distribution atypique de la demeure permet de préserver facilement l'intimité des hôtes ou de diviser le bien en plusieurs lots.
🔹 Rez-de-Chaussée (Espaces Communs & Accueil)

• Salon chaleureux : 30 m²
• Salle à manger conviviale : 19 m²
• Cuisine ouverte équipée : 17 m²
• Grand espace sanitaire (18 m²) & dégagements (29 m²) : Parfaits pour imaginer un espace d'accueil, une tisanerie ou des sanitaires PMR pour le public.

 Étages (Espaces Nuit / Suites)

• 1er Étage : 4 belles chambres (13 à 24 m²) dont une suite parentale clé en main, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les paliers et couloirs spacieux confèrent un cachet authentique.
• Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires (15 m² chacune), idéales pour un espace familial ou des chambres d'appoint.

🛠 En résumé : Pourquoi investir ici ?

Un projet clé en main aux multiples déclinaisons : Que vous visiez une exploitation en structure unique (gîte de grande capacité jusqu'à 12-14 personnes) ou une configuration mixte (résidence principale + micro-gîtes indépendants dans les annexes), ce domaine offre une flexibilité rare sur le marché.

• Demeure historique unique (1671) à fort pouvoir d'attraction.
• Environnement calme et verdoyant, très recherché pour les week-ends de déconnexion.
• Potentiel de valorisation immobilière élevé grâce aux dépendances à aménager.

Dossier complet et plans disponibles sur demande. Venez donner vie à votre projet touristique dans un lieu chargé d'histoire.

📞 À découvrir sans tarder – Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d’histoire.