Maison 5 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 132M2 DE SURFACE UTILE RARE À VAULX-EN-VELIN

Située à Vaulx-en-Velin, dans un environnement pratique et bien desservi, cette maison individuelle de 1990 séduira immédiatement par son excellent état d’entretien et ses volumes optimisés.

La maison possède 96 m² Loi Carrez, complétés par :

• Une annexe chauffée de 17 m²
• Un garage et une buanderie, portant la surface utile totale à 132 m²

Agencement fonctionnel et agréable :
Au rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante
• Belle pièce de vie avec salon / salle à manger lumineux
• Cuisine moderne récemment rénovée
• WC indépendant

À l’étage :

• 3 chambres confortables
• Salle de bain avec WC
• Bureau dans l’annexe chauffée de 17 m²

Extérieurs :

• Parcelle de 365 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Jardin agréable et facile d’entretien

Confort et équipements :

• Chauffage électrique et poêle à granulés récent
• Maison très bien entretenue
• Travaux récents : cuisine, façade, volets électriques, isolation des combles

Copropriété à taille humaine :

• 4 maisons seulement
• Aucune charge de copropriété

Localisation stratégique :
Accès rapide aux transports en commun :

• Tramway T3 (liaison directe vers Lyon Part-Dieu) à 10 minutes à pieds.
• Métro ligne A (Vaulx-en-Velin La Soie) à 10 minutes à pieds.
• Bus à proximité

Commodités proches :

• Supermarchés et commerces de proximité
• Écoles et collèges
• Accès rapide aux axes routiers

Le parfait compromis entre maison familiale, espace de travail et praticité urbaine.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille.

À visiter sans tarder.

Prix : 349 000€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.