Appartement 2 pièces à Vichy

*** VENDU ***

VICHY, EXCLUSIVITÉ, venez découvrir au second étage d'une petite copropriété située à deux pas du centre ville ce charmant appartement de type 2 d'une superficie Loi Carrez de 25,99 rénové en 2021. Idéalement situé à proximité de la gare, ce logement offre un accès facile à l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles), il est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et salon, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est alimenté au chauffage électrique individuel.Idéal pour un investissement locatif et précédemment loué à 360 € H.C/mois, il bénéficie de faibles charges de copropriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 02/08/2024. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 568 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com