Maison 5 pièces à Marsat

*** VENDU ***

MARSAT, EXCLUSIVITE, bienvenue dans cette villa exceptionnelle de 174 m² habitables, offrant élégance, confort et raffinement dans un environnement calme et préservé, en retrait de la route principale.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 70 m²

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

WC indépendant

Placards

Étage :

Mezzanine (bibliothèque, bureau ou salle de jeux)

3 chambres spacieuses (12/12/22 m2)

Salle d'eau supplémentaire

Général :

3 WC

Grand garage de 35 m²

Terrain paysagé de 1101 m² sans vis-à-vis

Piscine, terrasse et cuisine d'été

Stationnement pour 7 véhicules

Localisation :

Quartier recherché, proche commodités et écoles, à moins de 10 min du centre-ville de Riom et 20 min de Clermont-Ferrand

Équipements :

Chauffage électrique (radiateurs rayonnants) et poêle à bois

Système d'alarme

Volets roulants, portes de garage et portail électriques

Menuiseries en PVC et Alu, parquets et escalier en bois massif

Cuisine équipée Comera avec cave à vin

Éclairage extérieur

Matériaux de qualité

Façade refaite à neuf

Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Profitez d'une vie paisible et luxueuse dans cette résidence unique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.