Bien à Nîmes

Immeuble de rapport  – 8 appartements – Fort potentiel locatif

Immeuble composé de 8 appartements et 3 caves, situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes des Arènes de Nîmes. Emplacement central, bien desservi par les transports, proche des écoles, services et espaces verts.
L’immeuble est réparti sur 2 étages et propose des logements de typologies variées, du T2 au T4.

👉Les 8 appartements ont un revenue potentiel locatif ,global estimé à environ
4 300 € par mois.
Détail des lots

Lot n°1 – Appartement T4 en duplex – env. 116 m²
Entrée indépendante. Très belles hauteurs sous plafond. Grande pièce de vie lumineuse.
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture.
3 chambres : 2 au premier niveau et 1 grande chambre à l’étage.
Salle d’eau et WC séparé.
Petit balcon donnant sur une rue peu passante.
Terrasse côté cuisine.
Double vitrage sur menuiseries bois.
Chauffage gaz (chaudière + radiateurs fonte).
Climatisation réversible dans la pièce principale.
Ancien loyer : 700 € charges comprises (il y a 2 ans).


Lot n°2 – Appartement T2 – 35,72 m²
Séjour.
Cuisine indépendante.
Couloir desservant une chambre et une salle d’eau.
Anciennement loué.
Ancien loyer : 350 €.

Lot n°3 – Appartement T2 – 31,45 m²
Type T2.
Surface compacte.
Potentiel locatif après remise en état.
350€

Lot n°4 – Appartement T2 – 41,61 m²
Type T3.
Ancien loyer : 500 €.

Lot n°5 – Appartement T2 – 47,56 m²
Type T2.
Ancien loyer : 490 €.

Lot n°6 – Appartement T2 – 34,65 m²
Type T2.
Actuellement loué.
Loyer en cours : 490 €.

Lot n°7 – Appartement T2 – 49,78 m²
Type T2.
Loué.
Loyer : 490 €.

Lot n°8 – Appartement T2 – 24,30 m²
Type T2 / petit logement.
Ancien loyer : 350 €.

Informations complémentaires

• Immeuble sur 2 étages
• 3 caves
• Internet haut débit et fibre éligibles
• Bus, écoles, commerces et parc accessibles à pied
• Travaux a prévoir dans certains appartements