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Rebecca Exile
- Téléphone
- 06 95 17 29 80
- rebecca.exile@weinvest.fr
- Secteur
- Saint-Jean-de-Védas
À vendre
Bien à FRONTIGNAN
34110 FRONTIGNAN
445 000 €
- 230 m²
- 540 m² de terrain
Rebecca ExileLa-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas
Réf. VI1775
L’essentiel
- Bien à vendre à FRONTIGNAN.
- Prix de vente : 445 000 €, soit environ 1 935 €/m².
- Surface de 230 m², chauffage individuel.
- Construit en 1949.
- Ce bien est suivi par Rebecca Exile, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- FRONTIGNAN
- Prix
- 445 000 €
- Prix au m²
- 1 935 €/m²
- Surface habitable
- 230 m²
- Terrain
- 540 m²
- Étages
- 1
- Construction
- 1949
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VI1775
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à FRONTIGNAN, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
L’œil expert
Immeuble de rapport 230 m² – FRONTIGNAN
Cet immeuble vous est présenté par Rebecca : O6.95.17.29.8O
Situé à Frontignan, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², édifié sur un terrain de 540 m², représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de rendement locatif et de valorisation patrimoniale.
L'immeuble se compose de trois lots distincts : un appartement F3 loué, un appartement F4 actuellement libre, ainsi qu'un local commercial également loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants tout en offrant la possibilité de louer ou d'occuper le logement F4.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, un appartement F3 comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, l'appartement F4 se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia.
Construit en 1949 en béton armé, cet immeuble bénéficie de chauffage individuel et de climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état. Quelques petits travaux intérieurs sont à prévoir afin de personnaliser et valoriser les espaces selon vos projets.
Une belle opportunité pour les investisseurs, avec deux lots déjà loués et un appartement F4 libre, offrant un potentiel intéressant pour optimiser la rentabilité de l'ensemble.
À visiter sans tarder !
Prix : 445 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Nombre de lots : 3 lots
Taxe foncière : 4 019 € / an
Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6.95.17.29.8O
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www georisques gouv fr Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 34110 FRONTIGNAN, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D184 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C23 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Rebecca Exile
Réf. VI1775 à FRONTIGNAN : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 95 17 29 80Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 445 000 €, soit environ 1 935 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 230 m².
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- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI1775) est disponible tant que cette page est en ligne.