Eric Leblanc
- Téléphone
- 06 99 38 22 23
- eric.leblanc@weinvest.fr
- Secteur
- Saint-Aunès
À vendre
Bien à Bédarieux
34600 Bédarieux
149 000 €
- 210 m²
- 155 m² de terrain
Eric LeblancLa-Franchise-Immo Grabels
Réf. VI2695
L’essentiel
- Bien à vendre à Bédarieux.
- Prix de vente : 149 000 €, soit environ 710 €/m².
- Surface de 210 m², chauffage individuel.
- Construit en 1800.
- Ce bien est suivi par Eric Leblanc, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Bédarieux
- Prix
- 149 000 €
- Prix au m²
- 710 €/m²
- Surface habitable
- 210 m²
- Terrain
- 155 m²
- Étages
- 2
- Construction
- 1800
- Référence
- VI2695
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 200 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Bédarieux, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
L’œil expert
Immeuble de caractère avec stationnements : Un mix parfait entre rendement et charme.
Découvrez ce joyau architectural de 1800, alliant le prestige de l'ancien aux performances techniques actuelles. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet immeuble offre une flexibilité rare pour un investissement serein ou un projet de vie mixte.
Une structure saine et rénovée :
Oubliez les travaux lourds. La toiture a été refaite en partie, l'électricité est neuve, tout comme la VMC double flux, le chauffe-eau et la climatisation. Un confort moderne dans une enveloppe historique.
Le bâtiment se compose de trois lots distincts :
- Un T4 : Actuellement loué 700 € HC, offrant un revenu immédiat. (Bail 08/2024, payé par caf)
- Un vaste T4 de 90 m² : À finir de rénover selon vos goûts (2 chambres déjà prêtes).
- Un local commercial en RDC : 20 m² + salle d'attente de 10 m² et WC. Parfait pour une profession libérale ou une exploitation personnelle.
- Un garage traversant de 50 m² (rare en centre-ville) et second garage de 11Mm2.
- Le garage de 50 m2 peut être transformé en T2
- Un puits privatif rattaché à l’Orb.
- La taxe foncière est de 200 euros
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 34600 Bédarieux, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C95 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C16 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Eric Leblanc
Réf. VI2695 à Bédarieux : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 149 000 €, soit environ 710 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 210 m².
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- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI2695) est disponible tant que cette page est en ligne.