Yann Charaix
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 64 12 46 82
- yann.charaix@weinvest.fr
- Secteur
- LES ASSIONS
À vendre
Bien à Les Vans
07140 Les Vans
195 000 €
- 167 m²
- 90 m² de terrain
Yann CharaixWe Invest France
Réf. VI4890
L’essentiel
- Bien à vendre à Les Vans.
- Prix de vente : 195 000 €, soit environ 1 168 €/m².
- Surface de 167 m², vue ville, chauffage individuel.
- Construit en 1900.
- Ce bien est suivi par Yann Charaix, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Les Vans
- Prix
- 195 000 €
- Prix au m²
- 1 168 €/m²
- Surface habitable
- 167 m²
- Terrain
- 90 m²
- Étages
- 3
- Construction
- 1900
- État
- Bon état
- Référence
- VI4890
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Les Vans, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
Idéalement situé au cœur du centre historique des Vans, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué. Tous les appartements sont en bon état. Ce bien offre un rendement locatif immédiat et une gestion simplifiée.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
Appartement T2 loué 350 € + 20 € de charges.
- 1er étage :
Appartement T2 avec balcon loué 390 € + 20 € de charges.
Studio loué 298 € + 20 € de charges.
- 2e étage :
Studio loué 300 € + 20 € de charges.
Combles / Grenier : Aménagé en 5 boxes individuels sécurisés (un box de rangement privatif attribué à chaque lot).
- 3e étage : Studio loué 315 € + 20 € de charges.
Données financières :
- Prix de vente : 195 000 € (frais d'agence inclus)
- Revenus locatifs HC : 1 653 € / mois (soit 19 836 € / an)
- Provisions pour charges : 100 € / mois (1 200 € / an)
- Rentabilité brute : 10,17 %
- Taxe foncière : ~ 1 900 € / an
- Assurance propriétaire : ~ 220 € / an
Prestations techniques :
- État général : Logements en bon état
- Compteurs : Électricité et eau individuels pour chaque appartement
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : Classé E pour l'ensemble des logements
- Annexes : 5 boxes privatifs sous combles assurant un confort de stockage apprécié des locataires
Un produit d'investissement rare sur le secteur des Vans, alliant forte rentabilité, autonomie des charges et emplacement central privilégié. Dossier complet disponible sur demande.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 07140 Les Vans, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E321 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C13 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Yann Charaix
Réf. VI4890 à Les Vans : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 195 000 €, soit environ 1 168 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 167 m².
- Contactez Yann Charaix (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4890) est disponible tant que cette page est en ligne.