Nicolas Debladis
- Agence
- Occ'immo - We Invest
- Téléphone
- 06 59 08 43 79
- nicolas.debladis@weinvest.fr
- Secteur
- Le Monastère
À vendre
Bien à Saint-Georges
15100 Saint-Georges
49 000 €
- 167 m²
- 220 m² de terrain
Nicolas DebladisOcc'immo - We Invest
Réf. VI1884
L’essentiel
- Bien à vendre à Saint-Georges.
- Prix de vente : 49 000 €, soit environ 293 €/m².
- Surface de 167 m², chauffage individuel.
- Construit en 1890.
- Ce bien est suivi par Nicolas Debladis, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Saint-Georges
- Prix
- 49 000 €
- Prix au m²
- 293 €/m²
- Surface habitable
- 167 m²
- Terrain
- 220 m²
- Étages
- 3
- Construction
- 1890
- État
- À rénover
- Référence
- VI1884
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 208 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Saint-Georges, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Parking intérieur
L’œil expert
À vendre – Immeuble à rénover
Idéal investisseur – 4 lots + garage + jardin
Situé dans le village de Saint-Georges, cet immeuble présente un réel potentiel pour un projet locatif après rénovation. Il est composé de quatre logements, chacun équipé d’un compteur électrique individuel. L'ensemble comprend également un garage et un jardin accessibles depuis une cour en indivision avec l'immeuble voisin.
Composition :Rez-de-chaussée : T1 bis d’environ 43,5 m², avec accès direct à l’entresol de l'immeuble où se trouvent les caves et une pièce supplémentaire à aménager.1er étage : T2 d’environ 42 m².2e étage : T2 d’environ 43 m².3e étage (combles) : T2 d’environ 33 m² habitables.
Travaux à prévoir :
L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète.La couverture est à refaire, mais la charpente est en bon état.
Atouts du secteur :
Le bien se situe à proximité immédiate des services essentiels disponibles à Saint-Georges : commerces de proximité, hypermarché, station-service, écoles, activités sportives et associatives. La commune bénéficie également d’un accès rapide à l’A75 et d’un service de transport à la demande facilitant la mobilité vers les communes voisines, notamment Saint-Flour.
Cet immeuble offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs.
Contactez nous pour d'avantages d'informations. Visite virtuelle disponible également.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 15100 Saint-Georges, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G499 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C16 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Nicolas Debladis
Réf. VI1884 à Saint-Georges : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 49 000 €, soit environ 293 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 167 m².
- Contactez Nicolas Debladis (Occ'immo - We Invest) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI1884) est disponible tant que cette page est en ligne.