Romain Meynier
- Agence
- Castel immobilier Agnin
- Téléphone
- 07 45 80 40 59
- romain.meynier@weinvest.fr
- Secteur
- Saint-Marcellin
À vendre
Bien à Saint-Marcellin
38160 Saint-Marcellin
129 000 €
- 200 m²
- 610 m² de terrain
Romain MeynierCastel immobilier Agnin
Réf. VI4799
L’essentiel
- Bien à vendre à Saint-Marcellin.
- Prix de vente : 129 000 €, soit environ 645 €/m².
- Surface de 200 m², vue dégagée.
- Ce bien est suivi par Romain Meynier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Saint-Marcellin
- Prix
- 129 000 €
- Prix au m²
- 645 €/m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Terrain
- 610 m²
- Étages
- 3
- État
- À rénover
- Référence
- VI4799
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 999 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Saint-Marcellin, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking intérieur 3
L’œil expert
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter en centre tout en gardant une possibilité d’évolution ou de revenus locatifs à terme sur une partie de leur résidence principale.
** Exclusivité – Romain Meynier Immobilier **
Je vous propose à Saint-Marcellin (Saint-Sauveur) une maison de ville avec jardin, offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet immobilier ou un investissement locatif.
Il s’agit d’un ensemble immobilier proposant environ 300 m² exploitables, dont 200 m² habitables et environ 100 m² supplémentaires à aménager, sur un terrain de 610 m² réparti sur deux parcelles.
Aujourd’hui, le bien est déjà structuré avec plusieurs espaces :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages, un atelier, une cave et différents espaces de stockage, particulièrement recherchés.
- Au premier étage, deux appartements sont déjà présents :
un premier d’environ 41,5 m² avec cuisine, deux chambres et salle d’eau
un second d’environ 56,5 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau
- Au deuxième étage, un troisième appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bain.
Les combles, déjà partiellement aménagées, offrent environ 50 m² supplémentaires exploitables, permettant la création d’un 4ᵉ appartement ou l’agrandissement de l’appartement du dernier niveau pour une résidence principale.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 400 m² avec un accès direct depuis l’étage, un vrai atout pour un projet familial ou locatif. Un poulailler est également présent.
Le bien est relié au tout-à-l’égout, construit en pierre et brique, avec une exposition Sud-Est / Nord-Est. Il n’y a pas de copropriété ni de charges.
Ce bien permet d’envisager facilement la création de plusieurs logements (jusqu’à 4 selon votre projet), avec des stationnements déjà existants.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel, notamment en matière de performance énergétique.
Un investissement, une division ou un projet mixte habitation + locatif ?
Ici, tout devient possible.
Vous souhaitez en savoir davantage et visiter ce bien ?
Contactez-moi !
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 38160 Saint-Marcellin, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F337 kWh/m²/an
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E54 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Romain Meynier
Réf. VI4799 à Saint-Marcellin : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 45 80 40 59Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 129 000 €, soit environ 645 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 200 m².
- Contactez Romain Meynier (Castel immobilier Agnin) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4799) est disponible tant que cette page est en ligne.