Maison 9 pièces à Granges-sur-Aube

🔥 EXCEPTIONNEL ! 7 CHAMBRES, 4 700 M² DE TERRAIN, PISCINE, GRANGE DE 500 M²… ET TOUT CELA POUR 209 000 € ! ❤️
🏡 ET SI VOUS CHANGIEZ DE VIE ? UN BIEN RARE AUX POSSIBILITÉS INCROYABLES !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité, de dépendances et d'un environnement verdoyant ? Vous recherchez une grande maison familiale ou un bien offrant un véritable potentiel pour développer votre projet ?
Cette propriété située à GRANGES-SUR-AUBE mérite toute votre attention !
💥 UN ENSEMBLE IMMOBILIER HORS DU COMMUN !
Découvrez ce magnifique corps de ferme à usage d'habitation, offrant environ 212 m² habitables, 9 pièces et surtout 7 chambres !
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
✨ UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE :
Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante.
• Un salon / salle à manger convivial.
• Une cuisine aménagée avec poêle à granulés.
• Deux chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

À l'étage :

• Cinq chambres supplémentaires !
• Une salle d'eau.
• Un WC.
• Un grenier offrant encore des possibilités.

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER !
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4 700 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne et de la nature.
Et ce n'est pas tout !
🏊 Une piscine pour profiter des beaux jours.
🐔 Un poulailler.
🚗 Un garage avec cave.
🏠 Un bâtiment avec étage d'environ 200 m².
🏚️ Une IMMENSE GRANGE D'ENVIRON 500 m² !
De quoi imaginer de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, collection de véhicules, projet familial ou encore développement d'une activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
⭐ DES ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS :

• Électricité et fenêtres rénovées en 2018.
• Chaudière à granulés installée en 2022.
• Chauffage individuel.
• Exposition sud.
• DPE : D / GES : B.
• Taxe foncière : 923 €/an.

📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE !
À seulement 2 km d'Anglure et de ses commerces, avec écoles et collège à proximité.
À environ 10 minutes de Romilly-sur-Seine, avec sa gare permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 50 minutes.
❤️ UN BIEN, DES MILLIERS DE POSSIBILITÉS !
Grande famille, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle, artisan, entrepreneur ou tout simplement amoureux des grands espaces… cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez !
💰 PRIX : 209 000 €
À ce prix, difficile de retrouver un ensemble offrant autant de surface habitable, de terrain et de dépendances !
📲 ENVIE DE DÉCOUVRIR CE BIEN ATYPIQUE ?
Ne vous contentez pas de regarder les photos : venez découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite !
👉 Toutes les photos et informations ici : https://weinvest.fr/acheter/253-maison-9-pieces-granges-sur-aube-vm134307
📞 Céline Dubois – We Invest France 06 61 13 12 56
❤️ 209 000 € : 7 chambres, 4 700 m² de terrain, piscine et près de 700 m² de dépendances ! UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !