Maison 6 pièces à Reyniès

Située sur la charmante commune de Reynies, à seulement 18 minutes de la zone Sapiac (Montauban) et 40 minutes de l’aéroport de Blagnac, cette belle maison familiale offre de superbes volumes et un environnement paisible sur plus de 7 300 m² de terrain plat, arboré et entièrement clôturé 🌳.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 187 m² sur 2 niveaux
Dépendances : 140 m² comprenant 2 doubles garages 🚗 et 1 atelier 🔧
Terrain : 7 300 m² clos, plat et verdoyant
Toiture révisée ✅
🏠 Intérieur lumineux et fonctionnel : La maison bénéficie d’une double exposition traversante et d’une belle luminosité naturelle 🌞.
Vous y trouverez :
Un vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert 🔥
Une cuisine équipée et aménagée 🍽️
Quatre chambres spacieuses 🛏️
Deux salles d’eau (1 par niveau) 🚿
Une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée intégrant une 2ème cheminée avec insert et pouvant être transformée en suite parentale, bureau ou espace de loisirs
Menuiseries double vitrage et volets électriques sur la majorité des ouvertures
3 climatisations réversibles pour le chaud et le froid ❄️🔥 avec pompe à chaleur
♿ Accessibilité et confort : Deux entrées indépendantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un aménagement intérieur de circonstances 🌳 Environnement : La commune de Reynies offre toutes les commodités de proximité (écoles, commerces, services) dans un cadre verdoyant et convivial.
🏠 État général : Maison habitable de suite, offrant un très bon potentiel. Une simple touche de personnalisation ou quelques rafraîchissements 🎨 permettront de la mettre pleinement à votre goût.
💰 Taxe foncière faible : 1 454 €
👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de Montauban et des grands axes.

** Certaines photos sont des suggestions d'aménagements réalisées avec IA. Visuels non contractuels.