Hélène Tardif
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 62 42 02 69
- helene.tardif@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
À vendre
Maison 4 pièces à Aubiat
63260 Aubiat
169 900 €
- 85 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Hélène TardifRiom
Réf. VM133901
L’essentiel
- Maison 4 pièces à vendre à Aubiat.
- Prix de vente : 169 900 €, soit environ 1 999 €/m².
- Surface de 85 m², avec 2 chambres, cuisine équipée, chauffage individuel, double vitrage.
- exposition Sud.
- Ce bien est suivi par Hélène Tardif, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Aubiat
- Prix
- 169 900 €
- Prix au m²
- 1 999 €/m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Exposition
- Sud
- État
- Bon état
- Référence
- VM133901
Informations financières
- Taxe foncière
- 570 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Aubiat, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking extérieur
L’œil expert
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
Je vous présente cette jolie maison T4 de 85 m2 habitables et 115 m2 au total en exclusivité à AUBIAT, charmant village à 5 min d'Aigueperse, 15 min de Riom et 30 min de Clermont-Fd.
Elle a été rénovée en 2024 et compte de nombreux atouts avec sa belle terrasse, ses possibilités de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur et une très grande pièce de vie lumineuse.
Voici sa description complète:
* Au RDC: une belle entrée, un WC indépendant, une salle de bains moderne, une chambre de 10 m2 et un grand garage double de 30 m2, idéal pour le stationnement et le stockage, un carport sous la terrasse pour stationnement
* Au 1er étage: une pièce de vie de 45 m2 avec un très bel espace salon, salle à manger, coin bureau, une cuisine ouverte avec accès direct à la jolie terrasse en bois exposée au sud, une deuxième chambre de 12 m2 en cours de cloisonnement qui sera effectif pour la vente
* Aspects techniques: chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, DPE en D, bonne isolation, toiture en bon état, menuiseries en PVC et bois double vitrage, taxe foncière à 570 €
N'hésitez pas trop longtemps pour venir la voir! A bientôt - Hélène Tardif-
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 860 € Montant haut des dépenses énergétiques:1210€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63260 Aubiat, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D203 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B6 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Hélène Tardif
Réf. VM133901 à Aubiat : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 62 42 02 69Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 169 900 €, soit environ 1 999 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 85 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 4 pièces au total.
- Contactez Hélène Tardif (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM133901) est disponible tant que cette page est en ligne.