Kevin Albertini
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 64 38 29 56
- kevin.albertini@weinvest.fr
- Secteur
- Argenteuil
À vendre
Bien à Argenteuil
95100 Argenteuil
345 000 €
- 111 m²
- 187 m² de terrain
Kevin AlbertiniWe Invest France
Réf. VI1813
L’essentiel
- Bien à vendre à Argenteuil.
- Prix de vente : 345 000 €, soit environ 3 108 €/m².
- Surface de 111 m², chauffage individuel.
- Construit en 1930.
- Ce bien est suivi par Kevin Albertini, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Argenteuil
- Prix
- 345 000 €
- Prix au m²
- 3 108 €/m²
- Surface habitable
- 111 m²
- Terrain
- 187 m²
- Étages
- 2
- Construction
- 1930
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VI1813
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 826 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Argenteuil, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
L’œil expert
Ensemble immobilier à vendre - Centre-ville d’Argenteuil
A compter du 1er janvier 2026, la règlementation change ce qui permettra de passer automatiquement le DPE en lettre "E" sans travaux supplémentaires !
Situé au calme en plein cœur du centre ville d’Argenteuil, à seulement 2 pas de l’avenue commerçante principale et à moins de 10 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet immeuble de caractère des années 1930 offre une opportunité exceptionnelle.
Accès Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes : un atout majeur pour les locataires et les investisseurs !
Composition du bien :
- 1 appartement F2 loué 850 €/mois
- 1 appartement F4 en duplex loué 1 140 €/moi
- 1 studio indépendant libre anciennement loué 700€/moi
Caractéristiques :
- Surface : 111 m² loi Carrez / 130 m² au sol
- Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment
- 3 compteurs électriques individuels
- Rénovation partielle récente
- Faible taxe foncière
- Très bons locataires, aucun incident de paiement
À prévoir : Travaux d’isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique, ouvrant la voie à une optimisation fiscale via le déficit foncier.
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité immédiate, emplacement premium, potentiel de valorisation, rareté sur le marché…
Ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et son fort potentiel locatif.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 95100 Argenteuil, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F347 kWh/m²/an
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C11 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Kevin Albertini
Réf. VI1813 à Argenteuil : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 345 000 €, soit environ 3 108 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 111 m².
- Contactez Kevin Albertini (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI1813) est disponible tant que cette page est en ligne.