Lionel Marc
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 07 52 07 87 37
- lionel.marc@weinvest.fr
- Secteur
- Châtellerault
L’essentiel
- Bien à vendre à Châtellerault.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 270 m².
- Ce bien était suivi par Lionel Marc, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Châtellerault
- Surface habitable
- 270 m²
- Référence
- VI3312
Informations financières
- Taxe foncière
- 3 304 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
En exclusivité, immeuble de 270 m² sur 3 niveaux, composé :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 72 m², bénéficiant d’une vitrine de 4 mètres sur une rue passante et semi-piétonne.
Il comprend une surface de vente lumineuse et fonctionnelle, un atelier à l’arrière, un espace cuisine, un vestiaire, un WC, ainsi qu’une cour couverte avec buanderie, idéale pour du stockage complémentaire. Loué dans le cadre d’un bail commercial en place, garantissant des revenus stables.
Étages :
Accès indépendant desservant trois appartements (57 à 69 m²), tous actuellement loués.
Revenus locatifs annuels : 21 728 €
Rentabilité brute : 8,9 %
Rentabilité nette : 8,3 % à 8,8 %
Atouts :
Entièrement loué, aucune vacance locative
Emplacement premium en plein centre-ville
Bon état général (toiture ardoise, façade pierre)
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 86100 Châtellerault, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E262 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D42 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Lionel Marc
Réf. VI3312 à Châtellerault : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 270 m².
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