Joan Tupeanskas
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 61 87 90 60
- joan.tupeanskas@weinvest.fr
- Secteur
- CARIGNAN
À vendre
Commerce 3 pièces à Lumes
08440 Lumes
550 000 €
- 626 m²
- 3 pièces
Joan TupeanskasWe Invest France
Réf. VP2110
L’essentiel
- Commerce 3 pièces à vendre à Lumes.
- Prix de vente : 550 000 €, soit environ 879 €/m².
- Surface de 626 m², accès pmr.
- Ce bien est suivi par Joan Tupeanskas, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Commerce
- Ville
- Lumes
- Prix
- 550 000 €
- Prix au m²
- 879 €/m²
- Surface habitable
- 626 m²
- Pièces
- 3
- Référence
- VP2110
Informations financières
- Taxe foncière
- 4 000 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Lumes, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
- Parking extérieur 4
- Parking extérieur 5
- Parking extérieur 6
- Parking extérieur 7
- Parking extérieur 8
- Parking extérieur 9
- Parking extérieur 10
- Parking extérieur 11
- Parking extérieur 12
- Parking extérieur 13
- Parking extérieur 14
- Parking extérieur 15
- Parking extérieur 16
- Parking extérieur 17
- Parking extérieur 18
- Parking extérieur 19
- Parking extérieur 20
L’œil expert
À Vendre – Exceptionnelle plaine de jeux intérieure et extérieure dans un cadre unique
📍 Située dans une dépendance d’un ancien château, cette plaine de jeux clé en main s’étend sur une parcelle de 5 000 m² (partiellement bâtie), offrant un potentiel d’exploitation rare dans un environnement naturel, sécurisé et facilement accessible.
➡️ Emplacement stratégique : sur l’axe Sedan – Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la frontière belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.
Espaces intérieurs – Environ 1 400 m² aménagés et exploitables
✅ Rez-de-chaussée (~700 m²) :
Deux zones de jeux d’environ 250 m² chacune : une pour les petits, l’autre pour les plus grands avec structure de jeux.
Espace cafétéria/cuisine (~150 m²) + camion frigorifique utilisé comme cuisine et réserve.
Nurserie, toilettes PMR, coin discothèque (~25 m²) pour animations.
Accès PMR, normes ERP, issues de secours, climatisation, DPE B (46), GES A (1).
🏗️ Étage (~700 m² à aménager) :
Dalle béton, grande hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités :
Zone ados/adultes : laser game, escape game, réalité virtuelle, mur d’escalade, parcours ninja, etc.
Événementiel, ateliers, activités bien-être ou coworking ludique.
Habitation indépendante – Idéal logement de fonction ou location
Appartement neuf (2020) comprenant :
Cuisine ouverte, salon, salle à manger
Une chambre avec dressing
Salle de bain moderne
Garage attenant
Extérieurs – Loisirs et accueil sur un domaine arboré
Grand parking visiteurs
Plaine de jeux extérieure avec :
Karting à roulettes
Trampolines
Tyrolienne
Mini-golf
Structures gonflables
Petit train
Terrasse avec parasols, partiellement couverte par un arbre majestueux
Chaufferie indépendante avec chaudière à pellets et silo
Informations pratiques
Raccordé au tout-à-l’égout
Taxe foncière : ~4 000 €
Parcelle de 5 000 m², dont une partie déjà bâtie
Fort potentiel de développement commercial, événementiel ou associatif, le bâtiment peut également être vendu seul.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 08440 Lumes, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A46 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A1 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Joan Tupeanskas
Réf. VP2110 à Lumes : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 61 87 90 60Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 550 000 €, soit environ 879 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 626 m².
- Contactez Joan Tupeanskas (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VP2110) est disponible tant que cette page est en ligne.