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Christophe Pastor
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 31 81 53 94
- christophe.pastor@weinvest.fr
- Secteur
- APPOIGNY
À vendre
Bien à Cosne-Cours-sur-Loire
58200 Cosne-Cours-sur-Loire
160 000 €
- 178 m²
Christophe PastorWe Invest France
Réf. VI2984
L’essentiel
- Bien à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire.
- Prix de vente : 160 000 €, soit environ 899 €/m².
- Surface de 178 m².
- Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Cosne-Cours-sur-Loire
- Prix
- 160 000 €
- Prix au m²
- 899 €/m²
- Surface habitable
- 178 m²
- Référence
- VI2984
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 200 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – HYPER-CENTRE DE COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Rentabilité annoncée : 17 % – Revenus locatifs : 30 000 €/an
À seulement 2 minutes à pied de la mairie, dans une rue commerçante dynamique et à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Son emplacement central, sa partie commerciale et ses différents logements permettent de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée – Local commercial de 54 m² actuellement loué
- Activité de restauration
- Local entièrement rénové
- Cuisine équipée d'une extraction
- Accessibilité PMR
- Belle visibilité commerciale
- Grande cave dédiée au commerce
Partie habitation
2 studios d'environ 15 m²
- Aménagement moderne
- Pièce de vie lumineuse
- 2 chambres
- Rénové
- 2 chambres
- Double vitrage bois
- Volets roulants
- Électricité refaite
- Plomberie refaite
- Isolation rénovée
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels
- 3 compteurs d'eau
- 3 compteurs électriques
- Restaurant + 2 studios : 1 400 €/mois
- 2 appartements T3 : 1 100 €/mois
- Revenus locatifs potentiels : 2 500 €/mois
- Revenus annuels : 30 000 €
- Taxe foncière : 1 200 €/an
- Rentabilité annoncée : environ 17 %
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, connaître le détail des locations et organiser une visite.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 58200 Cosne-Cours-sur-Loire, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D184 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A5 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christophe Pastor
Réf. VI2984 à Cosne-Cours-sur-Loire : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 31 81 53 94Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 160 000 €, soit environ 899 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 178 m².
- Contactez Christophe Pastor (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI2984) est disponible tant que cette page est en ligne.