Christophe Pastor
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 31 81 53 94
- christophe.pastor@weinvest.fr
- Secteur
- APPOIGNY
À vendre
Bien à Bléneau
89220 Bléneau
185 000 €
- 235 m²
- 504 m² de terrain
Christophe PastorWe Invest France
Réf. VI4826
L’essentiel
- Bien à vendre à Bléneau.
- Prix de vente : 185 000 €, soit environ 787 €/m².
- Surface de 235 m², chauffage individuel.
- Construit en 1975.
- Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Bléneau
- Prix
- 185 000 €
- Prix au m²
- 787 €/m²
- Surface habitable
- 235 m²
- Terrain
- 504 m²
- Étages
- 2
- Construction
- 1975
- État
- Bon état
- Référence
- VI4826
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 031 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Bléneau, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
L’œil expert
IMMEUBLE DE RAPPORT – JUSQU'À 14 % DE RENTABILITÉ BRUTE –
5 LOGEMENTS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS – BLÉNEAU
* Un immeuble, deux projets… à vous de choisir !
Vous recherchez un investissement rentable avec un véritable potentiel d'évolution ?
Cet ensemble immobilier vous offre deux possibilités :
- Conserver une habitation principale d'environ 105 m² avec son jardin privatif, tout en bénéficiant de 4 logements déjà loués générant des revenus complémentaires.
OU
- Un immeuble de 5 logements afin d'optimiser pleinement sa rentabilité et constituer un investissement patrimonial particulièrement performant.
* Les chiffres clés :
Prix de vente : 185 000 €
Revenus locatifs potentiels (5 logements) : environ 26 160 € / an*
Jusqu'à 14 % de rentabilité brute*
Taxe foncière : 2 031 €
Terrain : 504 m²
Abri de jardin : 12,32 m²
2 caves
* Composition
Habitation principale ou logement locatif (environ 105 m²)
- Cuisine
- Séjour
- Salle à manger
- 3 chambres
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Jardin privatif
- Maison Rez de chaussée - 600 €/mois
- Appartement T2 – 400 €/mois
- Appartement T2 – 400 €/mois
- Appartement T2 – 380 €/mois
- Studio – 200 €/mois
Soit 1 980 € de revenus mensuels immédiats, avec un fort potentiel d'augmentation en cas de location de l'habitation principale.
* Les prestations
- Double vitrage
- Compteurs individuels
- Tout-à-l'égout
- 3 caves
- Jardin de 504 m²
- Abri extérieur
- Bonne configuration des logements
- Revenus locatifs immédiats
- Possibilité d'optimiser encore la rentabilité
* Pourquoi investir ?
- Deux stratégies selon votre projet.
- Revenus locatifs dès l'acquisition.
- Possibilité de vivre sur place tout en finançant une partie importante de votre crédit grâce aux loyers.
- Ou d'un immeuble de 5 logements offrant une rentabilité pouvant atteindre environ 14 % brut.
- Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement ou pour une famille souhaitant allier qualité de vie et investissement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 89220 Bléneau, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E254 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B8 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christophe Pastor
Réf. VI4826 à Bléneau : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 31 81 53 94Ces biens peuvent vous intéresser
D’autres biens sélectionnés autour de Bléneau.
Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 185 000 €, soit environ 787 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 235 m².
- Contactez Christophe Pastor (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4826) est disponible tant que cette page est en ligne.