Philippe Anselme
- Agence
- MIM
- Téléphone
- 06 14 21 02 52
- philippe.anselme@weinvest.fr
- Secteur
- Assas
À vendre
Maison 4 pièces à Saint-Clément-de-Rivière
34980 Saint-Clément-de-Rivière
586 000 €
- 160 m²
- 2 200 m² de terrain
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Réf. VM133498
L’essentiel
- Maison 4 pièces à vendre à Saint-Clément-de-Rivière.
- Prix de vente : 586 000 €, soit environ 3 663 €/m².
- Surface de 160 m², avec 3 chambres, piscine, chauffage individuel.
- Construit en 1980.
- Ce bien est suivi par Philippe Anselme, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Saint-Clément-de-Rivière
- Prix
- 586 000 €
- Prix au m²
- 3 663 €/m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 2 200 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 1980
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VM133498
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Jardin2 000 m²
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking intérieur 3
- Parking intérieur 4
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
L’œil expert
📍 Aux portes de Montpellier, dans le village recherché de Saint-Clément-de-Rivière.
Dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa familiale de 150 m² implantée sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 2 000 m² offre une opportunité rare : rénover, valoriser et développer un bien d’exception dans un cadre devenu difficilement accessible aujourd’hui.
🌿 Un environnement rare et recherché
Située dans le lotissement résidentiel du Belvédère, la propriété bénéficie :
- D’un environnement calme et verdoyant
- D’une végétation mature garantissant intimité et fraîcheur
- D’un excellent ensoleillement
- D’une piscine de 41 m² avec local technique
🏠 Une base saine à sublimer
La maison développe 150 m² habitables :
Rez-de-chaussée :
- Salon / séjour avec poutres apparentes
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- 3 chambres
- Salle de bain
- Salle d’eau
- 3 WC
- Grand Garage
- Pièce polyvalente
- Chaufferie
- Local piscine
✨ Un fort potentiel de création de valeur
La maison nécessite une rénovation, mais elle constitue une excellente base pour un projet ambitieux.
✔ Terrain rare de 2 000 m²
✔ Implantation idéale
✔ Piscine existante
✔ Secteur premium
✔ Potentiel résiduel de droit à construire sur la parcelle (extension / dépendance / projet complémentaire sous réserve des autorisations d’urbanisme)
Ce point représente un levier patrimonial majeur : possibilité d’agrandir la surface habitable, créer une suite parentale supplémentaire, un pool house, un bureau indépendant ou valoriser davantage le bien à long terme.
Pour un acquéreur capable de se projeter, cette propriété permettra in fine d’obtenir une villa haut de gamme dans un cadre exceptionnel, avec une valeur patrimoniale renforcée.
📍 Situation stratégique
- 10 minutes du centre de Montpellier
- Accès rapide A750
- Commerces, écoles et services à proximité
- Environnement naturel prisé au pied du Pic Saint-Loup
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 34980 Saint-Clément-de-Rivière, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D216 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D39 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Philippe Anselme
Réf. VM133498 à Saint-Clément-de-Rivière : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 14 21 02 52Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 586 000 €, soit environ 3 663 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 160 m².
- Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
- Contactez Philippe Anselme (MIM) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM133498) est disponible tant que cette page est en ligne.