Maison 1 pièce à Villers-lès-Nancy

Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers Clairlieu dans une impasse !!!

Maison trés peu énergivore, DPE en B !!!!

Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale indépendante, de 131 M² sur une parcelle de terrain de 401 m² .

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée de 8.40 m², qui dessert un bureau de 7.80 m² et d'une grande chambre pouvant être modifiée en suite parentale de 23.50 m².

Un vaste garage d'environ 28 m² avec portes de garage électrique, et une place de stationnement sur propriété en extérieur, ainsi qu'une partie chaufferie/buanderie d'environ 15 m² ainsi qu'un cellier de 4 m².

A l'étage, un dégagement de 7.20 m², un salon séjour d'environ 30 m² ouvert sur loggia de 10.20 m², une cuisine meublée équipée indépendante d'environ 13.30 m², 1 chambre de 9.60 m² avec placard et une seconde de 12.16 m² avec placard,d'une salle de bains de 5.60 m2, et d'un WC indépendant.

Et pour compléter cette charmante maison, les combles sont aménagés, d'un dégagement avec placard, ainsi que deux espaces de nuit indépendants, pouvant faire office de chambres.

Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, un jardin exposé Sud Est.

Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage, pompe à chaleur, isolation façade par l'extérieur, volets PVC roulants, tout à l'égout.

Visite virtuelle de disponible.

Cette maison affiche une classe énergétique B qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 87 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A ( 2 Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910€ et 1290 prix indexés sur 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.

Votre conseiller Orpi: JC WERNET 06 80 08 66 76