Benjamin Dufaud
- Agence
- Castel immobilier Agnin
- Téléphone
- 06 81 75 42 48
- benjamin.dufaud@weinvest.fr
- Secteur
- Agnin
Vendu
Appartement 4 pièces à Annonay
07100 Annonay
- 72,18 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Benjamin DufaudCastel immobilier Agnin
Réf. VA13892
L’essentiel
- Appartement 4 pièces à vendre à Annonay.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 72,18 m², avec 2 chambres, ascenseur, traversant, cuisine équipée.
- Construit en 1965, au 2.
- Ce bien était suivi par Benjamin Dufaud, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Appartement
- Ville
- Annonay
- Surface habitable
- 72,18 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Niveau
- 2
- Étages
- 4
- Construction
- 1965
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VA13892
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 096 € / an
- Copropriété
- Oui — 61 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Annonay, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Balcon2 m²
- Cave
L’œil expert
EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Appartement lumineux de 72 m² avec balcon, garage et cave – Quartier calme et verdoyant à Annonay
Benjamin Dufaud vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 72,18 m², situé dans une copropriété bien entretenue des années 60, avec parc paysagé et vue dégagée, à quelques minutes du centre-ville d’Annonay.
Niché au 2 eme étage avec ascenseur en demi niveau, cet appartement baigné de lumière séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son potentiel. Il offre un séjour de 26 m² ouvrant sur un joli balcon, parfait pour profiter du calme et de la vue, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine indépendante, et une entrée avec rangements.
Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’appartement a une âme et un équilibre d’espace qui en font une vraie opportunité. C’est un bien sain, lumineux, à réinventer selon vos goûts, dans une résidence avec une vraie qualité de vie.
Le chauffage est collectif au sol (fioul) – les charges incluent le chauffage. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel. Les fenêtres sont en bois simple vitrage.
L’appartement est vendu avec une cave de 5,45 m² et un garage de 16,11 m², un vrai atout dans ce secteur.
Un bien à visiter sans tarder, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un logement bien situé, à personnaliser dans un cadre agréable et arboré.
À découvrir rapidement !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2025-05-16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 196kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 158kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 07100 Annonay, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D196 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D44 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Benjamin Dufaud
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 72,18 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 4 pièces au total.
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