Maison 5 pièces à Mirebeau

Situé au cœur de Mirebeau, charmante commune du Haut-Poitou idéalement implantée entre Poitiers, Châtellerault, Loudun et Chinon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant environ 123 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain clos de plus de 1 300 m². Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un investisseur ou un porteur de projet touristique.

La maison principale offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de télétravail.

Les extérieurs constituent un véritable atout. La propriété dispose d'un bâtiment en pierre d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Après rénovation, il pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, des bureaux ou un atelier selon vos projets. L'ensemble comprend également deux appentis, un garage avec atelier, ainsi qu'une seconde maison d'environ 38 m². Non comptabilisée dans la surface habitable actuelle, celle-ci nécessite peu de travaux pour devenir un logement indépendant, idéal pour recevoir la famille, développer une activité touristique ou générer un revenu locatif. Une cave troglodyte d'environ 50 m² et un ancien pressoir viennent compléter cet ensemble authentique.

Le jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.

À deux pas des commerces, écoles, services et professionnels de santé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié tout en permettant de rejoindre rapidement Poitiers, Châtellerault, Loudun et Chinon.

Une propriété pleine de charme, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux logements supplémentaires. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, patrimonial, touristique ou professionnel.

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