Maison 4 pièces à Saint-Christoly-de-Blaye

SAINT CHRISTOLY DE BLAYE Maison de campagne à rénover avec 1,6 hectare de terrain – Dépendances et fort potentiel.

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement champêtre particulièrement paisible, venez découvrir cette ancienne ferme offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.

Édifiée sur un terrain de 16 000 m², cette MAISON développe environ 100 m² habitables et comprend une cuisine avec espace repas, un séjour, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les volumes existants pourront être facilement repensés afin de créer une habitation confortable et adaptée aux standards actuels. Un grand grenier aménageable offre par ailleurs un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

À l'extérieur, les amoureux de nature et d'espace seront séduits par cette parcelle de plus d'un hectare et demi classé en zone naturelle, idéale pour accueillir chevaux, animaux, verger, potager ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Un hangar d'environ 40 m² complète l'ensemble et permettra le stockage de matériel, de véhicules ou l'aménagement d'un atelier ainsi que d'autres petites dépendances séparé.

La maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans véritable vis-à-vis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie de la couverture ainsi que sur différents postes d'amélioration de l'habitat, laissant à chacun la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies.

Les points forts :
- Plus de 16 000 m² de terrain en zone naturelle;
- Environnement calme et verdoyant;
- 3 chambres;
- Grand grenier aménageable;
- Dépendance / hangar d'environ 40 m²;
- Fort potentiel d'évolution;
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.