Nicolas Lombard
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 06 96 53 85
- nicolas.lombard@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
Vendu
Maison 7 pièces à Riom
63200 Riom
- 194,95 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Nicolas LombardRiom
Réf. VM78382
L’essentiel
- Maison 7 pièces à vendre à Riom.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 194,95 m², avec 4 chambres, piscine, prestige, vue jardin.
- Construit en 1994, exposition Sud.
- Ce bien était suivi par Nicolas Lombard, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Riom
- Surface habitable
- 194,95 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 1994
- Exposition
- Sud
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM78382
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 507 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Riom, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
*** VENDU ***
"Villa de prestige avec jardin paysager de 2304 m2, piscine couverte, carport".
RIOM, EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique villa de prestige de type 7 de 194 m² habitables, un véritable havre de paix alliant charme, élégance et confort à deux pas du centre-ville. Située dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement.
Ses atouts :
- Une pièce à vivre avec cuisine indépendante équipée, salon et salle à manger de 59m2.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
- Un atelier lumineux, espace dédié à vos passions créatives ou à vos besoins pratiques (possibilité de transformation en bureau).
- Une pièce de réception élégante conçue pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et raffinée.
- Une véranda à l’arrière de la maison à l’abri des regards dans la continuité de la chambre de plain-pied.
Extérieurs d’exception avec :
- Terrain paysager, un écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en plein air.
- piscine avec dôme rétractable pour profiter d’une baignade tout au long de l’année, dans un cadre sécurisé et esthétique.
Prestation standing :
Cette villa offre des matériaux de qualité, une architecture typiquement provençale et des finitions soignées qui sauront combler les attentes des plus exigeants avec une multitude d’éléments de confort : chauffage gaz de ville au sol, deux poêles à granulés, menuiseries en double vitrage, carport, abri de jardin.
Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché : cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)... Un air de Provence en Auvergne.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2390 € et 3310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63200 Riom, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C125 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C16 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Nicolas Lombard
Réf. VM78382 à Riom : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 194,95 m².
- Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 7 pièces au total.
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