Odile Lavigne
- Agence
- Riom
- Téléphone
- 06 62 19 56 31
- odile.lavigne@weinvest.fr
- Secteur
- Riom
Vendu
Appartement 2 pièces à Chamalières
63400 Chamalières
- 54,71 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Odile LavigneRiom
Réf. VA50744
L’essentiel
- Appartement 2 pièces à vendre à Chamalières.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 54,71 m², avec 1 chambre.
- Ce bien était suivi par Odile Lavigne, conseillère We Invest. Contactez-la pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Appartement
- Ville
- Chamalières
- Surface habitable
- 54,71 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étages
- 4
- État
- À rénover
- Référence
- VA50744
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 051 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Chamalières, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Détail des pièces
- Balcon3 m²
- Cave
L’œil expert
*** VENDU ***
CHAMALIÈRES CENTRE, EXCLUSIVITÉ. vous recherchez un investissement locatif ? En face du parc Montjoly, cet agréable appartement T2, se situe au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée. Vous y accédez par de jolies parties communes bien entretenues. De l’entrée, le couloir équipé de grands placards dessert à gauche le salon spacieux, à droite, la cuisine, la salle d’eau et la chambre. Cette distribution traversante garantit une belle luminosité. Le balcon qui longe la cuisine et la chambre donne sur la cour, permettant de profiter de l'extérieur au calme. Enfin, une cave et un stationnement privatif abrité simplifieront la vie de vos locataires. Quoique l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il demeure une valeur sûre compte tenu de son emplacement idéal, avec toutes les commodités immédiatement accessibles à pied.
Le loyer s’élevant à 540 € charges de 60 € incluses, cet investissement locatif permet une rentrée d’argent annuelle de 5 520 €. Pour en savoir davantage, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic en cours. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 37 lots dont 13 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 255,75 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, o.lavigne@neowi.com
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 63400 Chamalières, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E279 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E66 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Odile Lavigne
Réf. VA50744 à Chamalières : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 62 19 56 31Ces biens peuvent vous intéresser
D’autres biens sélectionnés autour de Chamalières.
Appartement
85 600 €
63200 Riom45 m²1 chambre
Appartement
108 000 €
63110 Beaumont45,06 m²1 chambre
Appartement
65 000 €
63200 Riom50,5 m²1 chambre
Appartement
99 900 €
63200 Riom69 m²1 chambre
Appartement
109 000 €
63370 Lempdes42 m²1 chambre
Maison
89 900 €
63530 Enval41,89 m²1 chambre
Maison
89 900 €
63200 Yssac-la-Tourette45 m²1 chambre
Maison
74 990 €
63200 Gimeaux71,47 m²
Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 54,71 m².
- Le bien dispose de 1 chambre(s), pour 2 pièces au total.
- Contactez Odile Lavigne (Riom) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA50744) est disponible tant que cette page est en ligne.