Maison 7 pièces à Charency-Vezin

Bien rare à Charency-Vezin – 435 m² de potentiel, une opportunité unique !
Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez We Invest, vous présente une bâtisse exceptionnelle mêlant ancien commerce et habitation, offrant un potentiel rare dans le secteur.Un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux : commerce, gîte, salle de réception, événementiel, division en appartements… Tout est possible.
🍸 Partie commerce – Un espace professionnel prêt à revivre

• Salle avec bar de 51 m², idéale pour café, espace associatif ou activité événementielle
• Toilettes hommes / femmes
• Accès PMR au rez-de-chaussée
• Salle de réception de 50 m²
• Cuisine professionnelle de 22 m²
• Piste de jeu de quilles des années 70, rare et fonctionnelle
• Chaufferie avec accès direct à un terrain d’environ 180 m²
• Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce

Un espace authentique, prêt à reprendre vie et à devenir un lieu incontournable du village.
🏡 Partie habitation – 100 m² à aménager selon vos envies

• 3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m²
• Salle de bain de 8 m²
• Pièce supplémentaire de 13 m² (bureau, dressing, chambre…)
• Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte pour créer un grand espace convivial
• Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable

Un véritable terrain de jeu pour créer votre cocon familial ou un projet locatif attractif.
🔧 Caractéristiques techniques

• Superficie totale : 435 m²
• Chauffage : fioul
• DPE : C
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 254 €
• Prix : 210 000 € FAI

💡 Un bien aux possibilités infinies
Commerce + habitation, gîte, salle de réception, division en appartements, investissement locatif, projet professionnel ou familial…Ce bien rare permet d’imaginer une multitude de projets, dans un cadre authentique et plein de charme.
❤️ Venez découvrir ce bien d’exception
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique.📞 Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.
Mme Pierre Sophie  Conseillère en immobilier – We Invest