Benjamin Dufaud
- Agence
- Castel immobilier Agnin
- Téléphone
- 06 81 75 42 48
- benjamin.dufaud@weinvest.fr
- Secteur
- Agnin
Vendu
Maison 4 pièces à Talencieux
07340 Talencieux
- 102 m²
- 844 m² de terrain
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Benjamin DufaudCastel immobilier Agnin
Réf. VM77219
L’essentiel
- Maison 4 pièces à vendre à Talencieux.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 102 m², avec 3 chambres, cuisine aménagée, meublé, vue jardin.
- Construit en 2021, exposition Sud.
- Ce bien était suivi par Benjamin Dufaud, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Talencieux
- Surface habitable
- 102 m²
- Terrain
- 844 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Construction
- 2021
- Exposition
- Sud
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM77219
Informations financières
- Taxe foncière
- 674 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Talencieux, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
L’œil expert
EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud -
Talencieux – Maison récente – 102 m² – Terrain clos de 844 m² – 3 chambres – Grande terrasse.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente séduit immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain de 844 m² entièrement clôturé (portail à prévoir), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel durable.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne avec îlot central, véritable cœur de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai plus en termes d’organisation et de confort.
À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible. Le terrain, plat et clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Côté prestations : la maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium, ainsi que d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur air-eau), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, récente, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur généreux : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
À découvrir rapidement !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2026-01-28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 48kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 07340 Talencieux, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A35 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A1 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
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Benjamin Dufaud
Réf. VM77219 à Talencieux : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 102 m².
- Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
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