Commerce 6 pièces à Villeneuve-d'Ascq

Propriété contemporaine à usage mixte – adresse stratégique à Villeneuve-d’Ascq, de plus de 207 m2. à 15 minutes à pieds du métro, arrêt de bus à proximité immédiate, et proche de toutes les autoroutes.
Implantée sur un axe majeur à forte visibilité, cette propriété contemporaine développe un positionnement rare, alliant image, accessibilité et potentiel de valorisation.
Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation professionnelle haut de gamme ou à une résidence principale avec activité intégrée.
Une organisation fluide et évolutive

•  3 espaces bureaux généreux et lumineux pouvant être modulable pour l'un d'entre eux. 
• zone d’accueil structurée
• Cuisine équipée.
• espace archives, pouvant faire office de petit bureau.
• garage triple avec potentiel d’aménagement en deux bureaux supplémentaires.
• 2  studios indépendants à l'étage,  de  plus de 24 M2 avec pour chacun une immense terrasse orientée sud/ouest  à l’étage,  pouvant être loués 700 €:mois chacun. 
• Un espace jardin pour l'un des bureaux avec entrée séparée si l'on souhaite.

Accès PMR
Un actif à fort potentiel
Le foncier permet une extension jusqu’à 150 m² au sol, renforçant significativement la valeur patrimoniale du bien.
Un positionnement idéal
Parfait pour :

• professions médicales et libérales
• cabinets pluridisciplinaires
• structures de services
• projets hybrides bureaux + revenus locatifs

Les atouts déterminants

• visibilité exceptionnelle
• accessibilité immédiate (axes, transports)
• stationnement facilité pour 10 voitures sur la propriété et stationnements  supplémentaires sur la voirie.
• environnement qualitatif avec jardin tout autour de la propriété. 
• sécurité et prestations soignées

Un bien à la fois stratégique, élégant et évolutif, parfaitement adapté aux projets exigeants.
Une exclusivité WE INVEST  Véronique delobel .