Bien à Lunéville

Exclusivité Concordis Villers les Nancy !!!!! Produit idéal pour investisseur. Au centre ville de Lunéville, proche des commodités. Immeuble de 1900, en monopropriété, de 3 étages offrant 4 beaux appartements rénovés ainsi que les parties communes, disponible à la location. Rez de chaussée: T2 de 45.25 M² carrez, en partie rénové, à finaliser. 1er et 2éme étage: T2 de 42.65 m² et 45.93 m² carrez, disposant d'une pièce de vie avec éléments de cuisine, d'une salle de bains avec WC, une chambre. 3éme étage: T3 en duplex, disposant d'une pièce de vie avec éléments de cuisine, d'une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi que de deux volumes de 3 et 6 m² sous rampant avec fenêtre de toit. Caractéristiques techniques: Chauffage individuel électrique, fenêtre double vitrage, volets bois, tout à l'égout, stationnement sur voie publique. Taxe foncière à 1315 €. Pas de charge de copropriété Cet immeuble affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B ( 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3940€ et 5970 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Votre conseiller Concordis: JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.