Maison 7 pièces à Leers

 EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale 5 chambres, garage et jardin – Quartier résidentiel de Leers.

 Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison située dans un environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Leers, en impasse, au sein d’un lotissement paisible et sans vis-à-vis.

Cette élégante maison de 1979 offre un cadre de vie alliant calme absolu et confort moderne.
 
L'ensemble développe une surface habitable de 123 m² ( 217 m2 utile) parfaitement optimisés. Maison lumineuse, traversante et parfaitement entretenue.

 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placard aménagé qui dessert
- Un vaste salon / salle à manger d’environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de 2025
- Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez :
- Un palier qui distribue :
- 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau) de 8 à 14 m²
- Une salle de bain rénovée en 2021
- Une salle d’eau supplémentaire

-  Combles aménagés en 2019 avec 32 m² de surface utile
Idéal pour une 5ème chambre, espace ado ou bureau et équipé de 9 mètres linéaires de placards coulissants pour le rangement.

 Annexes & extérieurs :
- Grand garage aménagé de 21 m² avec porte motorisée
- Cave saine de 46 m² (stockage optimal
- Terrasse carrelée de 30 m²
- Jardin clos, sans vis-à-vis, avec clôture rigide et brise vue

 Prestations & travaux récents :
- Cuisine neuve (2025)
- Façade refaite (2024)
- Salle de bain rénovée (2021)
- Combles aménagés (2019)
- Extension réalisée (2018)
- Chaudière gaz à condensation (2015)
- Adoucisseur d’eau Culligan (2022)
- Cheneaux refaits (2022)
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Velux équipés de stores électriques

 Environnement & commodités :
Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et services du quotidien.

 Les plus :
 Environnement calme et sans vis-à-vis
 Maison fonctionnelle et lumineuse
 Nombreux travaux récents
Grande pièce de vie
 5 chambres
 Grande capacité de stockage

 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille !