Mathilde Doyen
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 10 19 72 01
- mathilde.doyen@weinvest.fr
- Secteur
- Blagny
L’essentiel
- Bien à vendre à Stenay.
- Prix de vente : 148 000 €, soit environ 463 €/m².
- Surface de 320 m², chauffage individuel.
- Ce bien est suivi par Mathilde Doyen, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Stenay
- Prix
- 148 000 €
- Prix au m²
- 463 €/m²
- Surface habitable
- 320 m²
- Étages
- 3
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VI4862
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 553 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Stenay, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport déjà loué de 330 m2. Située en plein centre ville de Stenay, il est composé de 3 appartements + local commercial et d'une cours intérieure.
Située au nord de la Meuse, Stenay est à mi-chemin entre Verdun et Charleville-Mezières, à proximité immédiate de la Belgique et à environ 1h du Luxembourg,
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié et attractif pour les travailleurs frontaliers.
Composition:
RDC - Local commercial – 69,63 m2
Loyer actuel : 270 € CC
- Pièce principale : 31,94 m2
- Arrière-boutique : 26,60 m2 (volets électriques)
- Espace douche/WC : 11,09 m2
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1er étage - Appartement F3 – 97,15 m2
Anciennement loué : 460 € CC (20 € de charges)
Très grande pièce de vie de 37m2 ouverte sur une cuisine à aménager.
Deux grandes chambres de plus de 25m2, une salle de bain et un wc séparé.
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2eme étage - Appartement – 45 m2
Anciennement loué: 340 € CC (20 € de charges)
Pièce de vie de 24 m2 donnant sur une grande cuisine de 10 m2, un palier desservant une salle d'eau, un wc séparé et un coin débarras.
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3eme étage - Appartement Duplex Mezzanine – 76 m2
Loyer actuel : 400 € CC (20 € de charges)
Pièce de vie avec cuisine de 27,23 m², une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage deux chambres. Une de 20 m2, l'autre de +/- 15 m2.
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+++ Potentiel d’aménagement :
Création d’un appartement supplémentaire d'une surface de 40 m2 permettant d'augmenter encore ses revenus locatifs.
Informations complémentaires:
- Electricité aux normes.
- Dpe: D
- Taxe foncière: 1553 euros.
- Revenus locatifs actuels : environ 670 €/mois
- Potentiel locatif après optimisation : environ 1 470 €/mois.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 55700 Stenay, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C162 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B6 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Mathilde Doyen
Réf. VI4862 à Stenay : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 148 000 €, soit environ 463 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 320 m².
- Contactez Mathilde Doyen (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4862) est disponible tant que cette page est en ligne.