Isabelle Monch
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 07 62 69 58 50
- isabelle.monch@weinvest.fr
- Secteur
- Longuyon
À vendre
Bien à Longuyon
54260 Longuyon
199 000 €
- 330 m²
- 107 m² de terrain
Isabelle MonchWe Invest France
Réf. VI4763
L’essentiel
- Bien à vendre à Longuyon.
- Prix de vente : 199 000 €, soit environ 603 €/m².
- Surface de 330 m².
- Construit en 1940.
- Ce bien est suivi par Isabelle Monch, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Longuyon
- Prix
- 199 000 €
- Prix au m²
- 603 €/m²
- Surface habitable
- 330 m²
- Terrain
- 107 m²
- Construction
- 1940
- État
- À rénover
- Référence
- VI4763
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 166 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
Immeuble à vendre – Longuyon centre
3 appartements + potentiel 4ᵉ + garage – Rentabilité annuelle : 16 980 €
Investisseurs, voici l’immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre‑ville, plusieurs logements déjà en place, un 4ᵉ appartement possible, et un garage pour compléter le tout.
Un bien rare, compact, rentable… et plein de potentiel.
Ce que l’immeuble vous offre :
3 appartements déjà existants
Possibilité de créer un 4ᵉ logement (idéal pour booster la rentabilité)
1 garage (toujours très recherché)
Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus
Chiffres clés :
Revenus locatifs annuels : 16 980 €
Rentabilité solide, avec marge d’amélioration grâce au 4ᵉ logement
Pourquoi cet immeuble est une opportunité :
Emplacement proche centre = forte demande locative
Potentiel d’optimisation immédiat
Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif
Un format parfait pour un premier immeuble… ou un ajout malin à un portefeuille existant
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54260 Longuyon, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D218 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D47 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Isabelle Monch
Réf. VI4763 à Longuyon : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 62 69 58 50Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 199 000 €, soit environ 603 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 330 m².
- Contactez Isabelle Monch (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4763) est disponible tant que cette page est en ligne.