Isabelle Monch
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 07 62 69 58 50
- isabelle.monch@weinvest.fr
- Secteur
- Longuyon
À vendre
Bien à Longuyon
54260 Longuyon
270 000 €
- 500 m²
- 320 m² de terrain
Isabelle MonchWe Invest France
Réf. VI4760
L’essentiel
- Bien à vendre à Longuyon.
- Prix de vente : 270 000 €, soit environ 540 €/m².
- Surface de 500 m², chauffage individuel.
- Construit en 1940.
- Ce bien est suivi par Isabelle Monch, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Longuyon
- Prix
- 270 000 €
- Prix au m²
- 540 €/m²
- Surface habitable
- 500 m²
- Terrain
- 320 m²
- Étages
- 3
- Construction
- 1940
- État
- À rafraîchir
- Référence
- VI4760
Informations financières
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Longuyon, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
L’œil expert
Immeuble de Rapport – Longuyon (Proximité Centre‑Ville)
Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation
Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif.
Présentation de l’actif
Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués
Revenus locatifs mensuels : ~2 105 €
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5ᵉ logement et d’augmenter significativement la rentabilité
Caves en sous‑sol
2 garages, un atout très recherché dans le secteur
Points forts pour l’investisseur
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Potentiel de création de valeur via l’aménagement du grenier
Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg
Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces
Profil d’investissement
Cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant :
sécuriser un revenu locatif stable,
optimiser un actif existant par création de surface,
bénéficier d’un emplacement porteur dans une commune attractive.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54260 Longuyon, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E234 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E50 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Isabelle Monch
Réf. VI4760 à Longuyon : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 62 69 58 50Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 270 000 €, soit environ 540 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 500 m².
- Contactez Isabelle Monch (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4760) est disponible tant que cette page est en ligne.