Christelle Caël
- Agence
- Concordis Toul
- Téléphone
- 06 21 06 48 06
- christelle.cael@concordis-immo.fr
- Secteur
- Toul
Vendu
Maison 3 pièces à Ménil-la-Tour
54200 Ménil-la-Tour
- 89 m²
- 763 m² de terrain
- 3 pièces
- 2 chambres
Christelle CaëlConcordis Toul
Réf. VM55880
L’essentiel
- Maison 3 pièces à vendre à Ménil-la-Tour.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 89 m², avec 2 chambres, cuisine équipée, vue jardin, chauffage individuel.
- Construit en 1983, exposition Sud-Ouest.
- Ce bien était suivi par Christelle Caël, conseillère We Invest. Contactez-la pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Ménil-la-Tour
- Surface habitable
- 89 m²
- Terrain
- 763 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 1983
- Exposition
- Sud-Ouest
- État
- Bon état
- Référence
- VM55880
Informations financières
- Taxe foncière
- 531 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Ménil-la-Tour, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse25 m²
- Jardin500 m²
- Cave
- Grenier
- Parking intérieur
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
L’œil expert
En exclusivité dans le joli village de Ménil-la-Tour, Christelle Caël vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89 m² construite en 1983 et LIBRE à partir du 1er juillet 2026. Idéalement située à 10 min de Toul et 30 min de Nancy, cette propriété, en excellent état, vous offre un havre de tranquillité avec son jardin de 500 m² et sa terrasse de 25 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
À l'intérieur, vous serez séduits par le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres avec placard de 11,2 et 13,5 m², la salle d'eau et les toilettes indépendantes assurent un confort optimal pour toute la famille.
Une grande buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un grenier pouvant offrir un espace de couchage supplémentaire occasionnel, complètent le tout. Vous apprécierez également la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud-ouest qui garantit des journées lumineuses. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et trois places extérieures.Les ++ :
- Chauffage par poêle à bois Flamme Verte de 2021 et radiateurs électriques à inertie de 2023
- DPE en D à partir du 1er janvier 2026 !
- Toiture bien entretenue
- Façade repeinte en 2021
- Cuisine de 2018
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques
- Porte de garage sectionnelle
- Prises RJ45 dans l'ensemble de la maison
- Cumulus de 2023
- Terrain entièrement clôturé
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos rêves et votre famille.
Taxe foncière : 531 €Tout à l'égout
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère Concordis à Toul - 06 21 06 48 06 📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54200 Ménil-la-Tour, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E276 kWh/m²/an
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B8 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christelle Caël
Réf. VM55880 à Ménil-la-Tour : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 21 06 48 06Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 89 m².
- Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 3 pièces au total.
- Contactez Christelle Caël (Concordis Toul) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM55880) est disponible tant que cette page est en ligne.