Arnaud Guillemain
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 28 52 64 86
- arnaud.guillemain@weinvest.fr
- Secteur
- Champigny-sur-Marne
À vendre
Maison 5 pièces à Champigny-sur-Marne
94500 Champigny-sur-Marne
419 000 €
- 105 m²
- 367 m² de terrain
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Arnaud GuillemainWe Invest France
Réf. VM142515
L’essentiel
- Maison 5 pièces à vendre à Champigny-sur-Marne.
- Prix de vente : 419 000 €, soit environ 3 990 €/m².
- Surface de 105 m², avec 3 chambres, traversant, cuisine équipée, vue jardin.
- Construit en 1900.
- Ce bien est suivi par Arnaud Guillemain, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Champigny-sur-Marne
- Prix
- 419 000 €
- Prix au m²
- 3 990 €/m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Terrain
- 367 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 1900
- État
- Bon état
- Référence
- VM142515
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 219 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Champigny-sur-Marne, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse25 m²
- Jardin285 m²
- Cave
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking intérieur 3
L’œil expert
CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT – MAISON TOTALEMENT INDÉPENDANTE, SANS MITOYENNETÉ – 3 CHAMBRES, GARAGE ET STATIONNEMENT
Située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier du Plant, cette maison bénéficie d’un atout particulièrement recherché sur le secteur : elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et dispose de ses propres espaces extérieurs tout autour de la maison.
Implantée sur une parcelle de 367 m², elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Côté transports et accessibilité, plusieurs atouts sont à retenir : la gare RER E Les Boullereaux–Champigny se situe à environ 20 minutes à pied, la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, tandis que l’accès à l’autoroute A4 se rejoint en environ 5 à 10 minutes en voiture, selon la circulation.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin semi-enterré, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un espace complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi que d’un accès à une cave.
À l’extérieur, les espaces sont répartis autour de la maison avec terrasse, allées, zones végétalisées et espaces de rangement. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.
Un grenier actuellement brut et non exploité offre également un potentiel supplémentaire.
Les points forts
- Maison totalement indépendante, sans mitoyenneté
- Quartier du Plant à Champigny-sur-Marne
- 3 chambres, dont une au niveau principal
- Parcelle de 367 m²
- Terrasse et espaces extérieurs répartis autour de la maison
- Garage et possibilités de stationnement
- RER E Les Boullereaux–Champigny à environ 20 minutes à pied
- Future ligne 15 – Champigny Centre à environ 10 minutes à pied
- Accès A4 à environ 5 à 10 minutes en voiture
- Grenier et volumes complémentaires offrant un potentiel d’évolution
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 94500 Champigny-sur-Marne, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F407 kWh/m²/an
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F90 kg CO₂/m²/an
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Arnaud Guillemain
Réf. VM142515 à Champigny-sur-Marne : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 28 52 64 86Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 419 000 €, soit environ 3 990 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 105 m².
- Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 5 pièces au total.
- Contactez Arnaud Guillemain (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142515) est disponible tant que cette page est en ligne.