Maison 6 pièces à Neuilly-sur-Marne

NEUILLY-SUR-MARNE – SECTEUR DES FAUVETTES – MAISON INDIVIDUELLE SANS MITOYENNETÉ, DEUX NIVEAUX INDÉPENDANTS ET JARDIN PRIVATIF

Une maison pleine de potentiel, offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Édifiée sur une parcelle de 261 m², cette maison individuelle bénéficie d'un véritable atout : aucune mitoyenneté et la possibilité d'en faire entièrement le tour.

Elle dispose d'un jardin privatif arboré et de plusieurs espaces extérieurs agréables.

Sa particularité ? Deux niveaux totalement indépendants, chacun accessible depuis l'extérieur, sans communication intérieure entre eux. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou organiser différents espaces de vie.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 23,45 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Un niveau particulièrement bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre.

Au rez-de-jardin, une seconde chambre, un bureau, une kitchenette et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Ce niveau, aux prestations plus simples, offre un véritable potentiel de personnalisation. Un ancien garage aménagé d'environ 15 m², à améliorer notamment au niveau de sa fermeture extérieure, apporte un espace supplémentaire.

Côté emplacement, la maison se situe dans une petite rue résidentielle du secteur des Fauvettes, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Le RER E Le Chénay–Gagny est accessible à environ 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus desservant les environs. Le secteur bénéficiera également des futures connexions du Grand Paris Express, notamment la ligne 16 à Chelles–Gournay, prévue à l'horizon 2029.

Une maison indépendante, un jardin privatif et deux espaces de vie distincts : un bien à découvrir pour son originalité et son potentiel !

Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : E (298 kWh/m²/an) – GES : E (65 kg CO₂/m²/an).
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 170 € et 2 980 € pour un usage standard.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.